英国房屋挂牌价格年初大幅上涨，显示出房地产的韧性 - 彭博社

根据Rightmove的数据，2025年初英国房屋的要价在一年半以来最大幅度上涨，显示出房地产市场的信心依然强劲。

这家在线房地产网站表示，1月份上市房产的平均价格上涨了1.7%，达到了366,189英镑，反弹自11月和12月的季节性下降。这是自2020年以来1月份最大的一次涨幅，也是自2023年5月以来任何月份的最大涨幅。

Rightmove还表示，自英国的节礼日（12月26日）以来，新的卖家将房屋上市的数量创下了纪录。一些市场评论员预测，在4月份印花税（对房地产交易的税收）因降低门槛而上涨之前，会出现一波房屋销售潮。

英国房产要价在1月份强劲反弹

环比变化。价格未经过季节性调整。

来源：Rightmove

数据显示，尽管由于自10月份英国预算以来抵押贷款利率逐渐上升，买家的压力加大，但卖家依然保持信心。尽管本月早些时候的Halifax数据显示，12月份价格在九个月内首次下降。

由于今年年初英国市场动荡，购房者的借贷成本进一步上升。Moneyfacts的数据表明，平均两年期固定抵押贷款利率已上升至5.52%，高于工党政府10月份预算前的5.39%，该预算降低了对2025年英格兰银行降息的预期。

Rightmove的抵押贷款专家Matt Smith表示：“随着我们步入2025年，房地产市场已经显示出强劲的活动迹象，买家的需求逐年增加。”

英国按揭利率再次小幅上升

来源：Moneyfacts

Rightmove表示，上市物业数量比去年增加了11%，尽管它警告说，竞争激烈的市场可能意味着一些卖家对他们的初始定价过于乐观。

“卖家正在回应强劲的买家需求和稳定的房价，抓住一个合适的时机来挂牌出售他们的房屋，”史密斯说。