比尔·普尔特，特朗普提名的房利美、房地美监管人，以推特争吵而闻名 - 彭博社

比尔·普尔特，右，2014年。摄影师：大卫·科茨/底特律新闻/美联社照片当选总统唐纳德·特朗普提名比尔·普尔特为联邦住房金融局局长，赋予这位自称的在线慈善家在决定可能为对冲基金带来数十亿美元的赌注中扮演关键角色。

如果获得确认，普尔特将领导一个处于美国住房市场核心的机构，负责监管房利美和房地美。他将面临艰巨的任务，弄清楚该如何处理这些已经接受政府监督超过十年的抵押贷款公司，正当比尔·阿克曼等投资者急切希望看到这些公司被释放。

根据雷蒙德·詹姆斯金融公司华盛顿政策分析师埃德·米尔斯的说法，这个职位非常有权力。

“你说什么就是什么，”米尔斯说。“你可以是联邦存款保险公司（FDIC）的负责人，你可以影响银行的行为，但在这里，你基本上是房利美和房地美的负责人，因为它们处于保守管理之中。”

普尔特的祖父创立了房屋建筑商PulteGroup Inc.，他在房地产、科技和暖通空调服务公司方面进行了投资，尽管他更为人知的是他在社交媒体网站X上的存在。他通过发明他所称的推特慈善，直接向追随者提供现金，帮助他们支付医疗账单、租金和其他费用而成名。

这一努力帮助他积累了300万名追随者，为他提供了一个更具对抗性的活动平台。他与自己名字命名的公司的高管发生过争执，最近还与Virtu Financial Inc.首席执行官道格·西夫发生了争执。

范妮和弗雷迪是美国住房系统的核心。虽然这些实体并不直接向消费者提供抵押贷款，但这些公司购买贷款并将其打包成证券出售给投资者。自从在金融危机中接近崩溃以来，政府一直持有这些实体的股份，而考虑到它们在10万亿美元的抵押贷款支持证券市场中的重要性，解除投资是困难的。

宾夕法尼亚大学沃顿商学院的房地产教授苏珊·瓦赫特表示：“如果范妮和弗雷迪的私有化没有做好，这可能会导致经济崩溃。”

考虑到普尔特在联邦政府缺乏经验，他被选为FHFA的领导者令人惊讶。FHFA的前任主任包括桑德拉·汤普森，她在接管拜登总统下的住房机构之前曾在联邦存款保险公司担任领导职务。马克·卡拉布里亚在特朗普第一任期内负责FHFA，曾在美国住房和城市发展部工作，并在参议院银行、住房和城市事务委员会的工作人员中任职。

怀伦全球顾问公司主席克里斯·怀伦表示：“如果他们真的认真对待这件事，他们需要一个银行家来完成这项工作。你必须在FHFA有一个真正的技术专家来与这两个企业合作。”

‘典型’的特朗普人选

在其他方面，普尔特符合特朗普的模板，作为一个忠诚者，拥有非传统背景，并愿意与对手争斗。在2019年，在慈善努力的早期阶段，普尔特承诺如果特朗普转发这个提议，他将向一位退伍军人捐赠30,000美元。特朗普做了。

“FHFA的负责人从来不是家喻户晓的名字，除非你正处于住房危机中，”雷蒙德·詹姆斯的米尔斯说。“在非常规的尺度上，这是一个非常典型的特朗普选择。”

最近，普尔特一直是马阿拉歌的常客，他常常出现在特朗普和其他知名人物身边。

在2022年，普尔特对普尔特集团即将上任的首席运营官提起诉讼，指控该高管创建虚假的在线身份，以对普尔特及其家人进行 恶意声明。

而在12月，他呼吁出售Virtu，一家做市公司，认为其首席执行官Cifu在社交媒体上花费太多时间，而没有足够努力地发展业务。他表示他将 支持 阿波罗全球管理公司进行潜在的收购，并且甚至会推动与这家私募股权公司一起投资高达1亿美元。

普尔特经常在X平台上与零售股民互动，并且推广GameStop Corp.作为投资。本周，他推广了一家由Omeed Malik支持的空白支票公司，该公司正在与在线枪支零售商GrabAGun合并。

如果普尔特最终采取解除政府股份的策略，他可能会找到更多的盟友。周四，对冲基金经理阿克曼主持了一场演讲，阐述了他对房利美和房地美的看法，他一直在投资这两家公司。

对于一些专家来说，普尔特的提名表明FHFA将推进解除房利美和房地美股份的计划。

“他绝对相信私有化的推动，”奥本海默公司的战略家理查德·埃斯塔布鲁克说。“一个私募股权的人将把自由市场的福音带给FHFA，无论好坏。”