英国中型股Harworth被Janus Henderson分析师誉为人工智能投资机会 - 彭博社

土地和物业再生器哈沃斯集团有限公司被Janus Henderson的分析师称为“英国房地产中最好的秘密之一”，该分析师表示该股票提供人工智能的投资机会。

哈沃斯上个月完成了在英国利兹出售一块土地给微软公司的一个子公司，该子公司计划将该地点开发为超大规模数据中心。第二块土地的出售目标是在明年上半年。

“可开发土地稀缺，能够将不可用的工业用地转变为适合开发的土地的前瞻性和专业知识者寥寥无几，”股票分析师汤姆·福斯特在周三的Janus Henderson英国投资会议上表示，并称该公司“独特”。

根据上个月公司的声明，微软最终将为这两块相邻的土地支付约1.06亿英镑（1.29亿美元），一旦交易的第二部分完成。哈沃斯在2014年以约300万英镑的价格购买了前发电站的场地。该英国公司预计其投资将产生超过40%的内部收益率。

适合处理数据中心巨大电力需求的合适场地短缺，推动了适合其开发的土地价值的飙升。这促使对以前使用过的物业或计划用于办公或工业用途的地块的需求，这些地块可以重新开发为数据中心，从而使其能够获得更高的土地价值。

Janus Henderson的Foster认为，位于英国的Harworth拥有更多类似于其出售给微软的土地储备。

彭博新闻已联系Harworth以获取评论。

彭博跟踪的三位分析师对Harworth均给予买入推荐或同等评级。过去12个月，该公司的股价上涨超过30%，使其市值达到约5.4亿英镑。

不过，根据彭博汇编的数据，该股票的交易价格约为预期收益的5.5倍，比英国FTSE 350房地产指数便宜超过60%。

Foster表示，该股票同时提供价值和增长，同时也是一个“便宜货”。