加拿大房屋销售放缓，买家等待更多降息 - 彭博社

在不列颠哥伦比亚省科尔伍德的房屋前的“待售”标志。

摄影师：詹姆斯·麦克唐纳/彭博社由于买家暂时退出市场以等待中央银行进一步的降息，这可能使购房更加负担得起，加拿大的房屋销售在12月下降。

根据加拿大房地产协会周三发布的数据，12月全国交易的房屋数量较11月下降了5.8%，这是五个月来的首次下降。数据显示，房屋的基准价格仍微增0.3%，达到723,600加元（505,272美元）。

12月的放缓是在去年加拿大银行实施的一系列降息之后，这些降息帮助振兴了该国的房地产市场，促使销售反弹。尽管上个月有所下降，但根据房地产委员会的数据，第四季度仍是过去20年中最强劲的季度之一。三个月期间的总交易量比第三季度增长了10%。

房地产委员会的高级经济学家肖恩·凯瑟特在随数据发布的声明中表示：“与更强劲的10月和11月相比，加拿大的房屋销售数量在12月下降。”他补充道：“我们的预测仍然是，2025年春季将会有大量需求释放，预计利率的底部将与卖家在雪融化后大量挂牌出售房产的时机相吻合。”

尽管冬季和假期通常会使房屋交易降温，但与加拿大最大贸易伙伴美国的贸易战前景引发了一波不确定性和忧虑，加拿大政策制定者急于应对。即将上任的美国总统唐纳德·特朗普威胁要对来自加拿大的商品进口征收关税。

即使对 关税 的焦虑加剧，预计进一步的利率降低将在关键的春季房屋销售季节到来之前出现。经济学家预测，加拿大央行将在1月底的政策会议上将基准利率从3.25%下调至3%，然后继续降低，直到年中利率降至2.5%，根据彭博社的中位数估计。

更多的降息应该有助于刺激加拿大今年的房地产市场交易，房地产委员会表示。该组织预计 销售 将比2024年增长8.6%，根据周三发布的预测，上调了之前6.6%的估计。

全国平均房价（与基准房价不同）预计将比2024年上涨4.7%，根据声明。