常青控股瞄准中国富裕的婴儿潮一代 - 彭博社

居民在中国上海的公园里锻炼。

摄影师：沈启来/彭博社为日益增长的中国婴儿潮一代提供老年护理的任务可能让北京感到头疼，但一家新加坡医院运营商却将其视为一个常青的机会。

在未来十年中，超过4亿中国人将进入60岁，位于新加坡的常青控股私人有限公司正在押注于能够满足这一群体对优质护理和服务需求的投资者将获得良好的回报，这些人出生于国家动荡的1960年代，但幸运地享受到了过去几十年经济腾飞的红利。

“当人们有一定的收入水平时，他们习惯于某种水平的医疗待遇。这不能完全由政府来满足，”常青的董事长兼首席执行官华锡冠在一次采访中表示。

中国人口正在快速老龄化

65岁以上人口比例自2000年以来翻了一番

来源：世界银行，彭博社

随着世界第二大经济体放缓，以及其独生子女政策导致的低出生率持续数十年，中国在照顾日益增加的老年人群体方面面临前所未有的挑战。北京估计只有3%的退休人员会入住养老院或其他类型的老年护理设施，其余的人可能会在家度过晚年，或依赖当地社区的照顾。

政府呼吁私营部门扩大与老年护理相关的所有事务，从尿布和轮椅的制造到养老院和量身定制的娱乐选项，这些都是所谓的“银色经济”的关键要素，国家媒体称其可能达到$4.2万亿。

普阿表示，满足14亿人口中最富有的中国养老金领取者的需求将催生一个可观的市场。“这个蛋糕太大了，我认为在这个阶段你谈论的不是竞争。还有很多增长空间。”

Perennial目前在中国运营两个综合医院、康复设施和其他便利设施的项目，分别位于北方城市天津和西南的休闲旅游之都成都。在天津项目中，他们还设有老年住宅和辅助生活公寓，而在西安，他们计划在现有开发项目中增加这样的老年护理设施。

天津的一家Perennial老年护理之家内部。来源：Perennial Holdings Pte.这些住宅的费用在每月7000到20000元（960到2740美元）之间，包括餐饮和专业护理。相比之下，中国一些国有养老院的费用低于5000元每月，但对于那些更便宜和更受欢迎的养老院，等待名单可能长达数十年。

该公司在中国主要城市还有多个类似项目在建，医疗和老年护理业务的总投资达到310亿元。

在过去十年中，一些日本和美国的养老院运营商也进入了中国。堡垒投资集团与中国企业 复星国际有限公司 合作，在中国主要城市运营多个老年社区。包括泰康人寿保险公司在内的中国保险公司以及 中海集团控股有限公司 等房地产开发商也建立了高档老年住宅，以吸引富裕的退休人员。

北京在九月也 取消了 外国投资在其庞大医疗行业中的障碍，包括允许海外投资者在没有中国合作伙伴的情况下运营医院。Perennial 在其天津住宅开发项目步行可达的地方建设的10亿人民币综合医院，将成为今年第一季度开业的首家完全外资拥有的医疗设施。

“我们对医疗和养老产业感到非常兴奋，因为中国的人口老龄化。”Pua说。“这是一个巨大的市场，而这个行业仅处于初期阶段。”