我国灵活办公室需求跌三成 班加罗尔与吉隆坡逆势崛起 | 联合早报

后疫情时代，灵活办公空间如雨后春笋，不过市场需求已开始变化。办公空间咨询公司The Instant Group发布的2024年灵活办公空间报告显示，新加坡的灵活办公空间需求同比大跌31％，成为亚太区域跌幅最惨重的市场。

根据《2024年亚太灵活办公空间最热门城市》报告，今年是灵活办公空间（flexible office space）需求转型的一年，新加坡表现退步最多的潜在原因有两个，首先可以归咎市场饱和；其次是成本过高，导致企业不再优先选择在本地落户或扩张，进而拉垮了灵活办公空间的需求。

报告说：“新加坡传统上是主要的灵活办公空间市场，结果却出现最大跌幅。这一下降可能表明新加坡市场已呈饱和，或是企业重点转向寻求多元化、进入成本较低市场。”

澳大利亚最大城市悉尼和第二大城市墨尔本，2024年灵活办公空间的需求也成为“吊车尾”，分别同比跌11％和9％，跟我国并列亚太三大负增长城市。

报告指出，就整体需求量而言，悉尼仍是领头羊，但增长速度明显放慢，这可能预示着新兴市场将有更多机会崭露头角。

延伸阅读

[调查：灵活办公模式 员工每月开支大减

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_26_709651) [工作模式变革 金融企业“择优而栖”小办公楼吃香

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_11_687728)

印度“矽谷”与吉隆坡成最热市场

另一方面，马来西亚首都吉隆坡的灵活办公空间需求同比增长78％，属于亚太区域表现较强劲的市场。

报告认为，吉隆坡的迅速崛起，反映出它作为一个成本效益高且充满活力的商业中心的吸引力与日俱增，特别是对于那些寻求新加坡等成熟市场以外的替代方案的企业。

亚太区域市场中，印度第三大城市班加罗尔是今年最热门市场，同比激增107％。菲律宾首都马尼拉的金融中心——马卡蒂城，则以47％增幅排在第三位。

在印度“矽谷”班加罗尔，单是20张灵活办公桌的需求大户，就同比增长了20％之多。报告预计，班加罗尔和马卡蒂下来几年可能赶超新加坡等传统市场。

今年灵活办公空间需求见长的市场还有印度金融之都孟买（增28％）、香港（增11％）、斯里兰卡首都科伦坡（增7％）和韩国首都首尔（增5％）等。

展望未来，报告认为，市场需求正在转型，亚太区域不仅有成熟的市场，还有新兴市场的崛起，下来几年内依然会是灵活办公空间热点。