房地产代理理事会拟规定 房地产经纪须完成最低交易量 | 联合早报

房地产代理理事会考虑规定房地产经纪完成一定数量的交易才可以更新注册，以确保经纪熟悉最新房地产条例和交易流程。

理事会目前正与业界人士讨论如何有效推行这项规定。

房地产代理理事会（Council for Estate Agencies）回复《联合早报》询问时说，业界人士担心，没有经常进行房地产交易的经纪可能不太熟悉不断变化的规章制度、房地产交易流程和市场趋势。

为了确保消费者能获得良好服务和房地产买卖的专业建议，理事会正考虑设下房地产经纪必须完成的交易最低数量，达成后才能向理事会更新注册。

发言人说，根据理事会收集并公布的房地产经纪住房交易记录，在2021年至2023年之间，平均每年有40%的房地产经纪没有处理任何交易。不过，没有住房交易记录的经纪可能进行商业或工业房地产交易，或担任监督和指导其他房地产经纪的领导职位。

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2021年至2023年 每年约1100经纪未更新注册

“在2021年至2023年之间，每年有大约1100名经纪没有更新注册。这反映了房地产业不断变化的自然形态，专业人士可能因为更换职业、个人原因或退休而离开房地产业。”

新加坡所有房地产经纪必须通过房地产经纪公司向房地产代理理事会注册，而每名经纪会获得独特的注册号编号，有效期为一年。没有注册或注册已过期的经纪若从事房地产经纪工作，是违法的。

房地产经纪人数逐年递增 今年3万5251人注册

本地房地产经纪人数逐年递增，理事会的网站显示，今年有3万5251名经纪注册，比2022年和2021年分别高出2.4%和8.8%。

房地产经纪公司合登集团（Huttons）首席执行官叶润明预计，在这些经纪当中，有大约30%至50%并不活跃。他认为，要为这个领域设一个“最低交易量”作为业界标准非常困难。

经纪没有积极地买卖房地产的原因很多，橙易产业（OrangeTee & Tie）首席执行长郭建廷说，一年没有交易的经纪被视为不活跃的经纪，而公司有大约三份之一的经纪属于这群人。这些经纪有些有全职工作或暂停工作，有些则是房地产经纪公司、发展商或咨询公司的职员。

理事会的网站显示，截至今年1月1日，橙易产业有2814 名经纪。

郭建廷认为，有关当局必须经过深思熟虑后才应实施这项规定。

“虽然规定经纪每年必须完成最低数量交易的想法，显示了业界对专业性的追求，但更重要的是，这类政策必须考虑到更广大的影响才能推行。”