分析师：荷兰坪和里峇峇利埔C地段 两幅备售地段料短期不会被勾出竞标 | 联合早报

这一轮政府售地计划推出两幅备售地段，分析师预计，有鉴于附近已有地皮正在招标或刚售出，发展商预料不会在短期内在同区内勾出地段来竞标。

市区重建局星期二（12月3日）推出荷兰坪（Holland Plain），以及里峇峇利埔（River Valley Green）C地段两幅在备选名单的地皮，供发展商勾出。这两块地段可分别建造280个和470个私宅单位。

备售名单地段一般要有发展商勾出，而政府接受发展商提议的价格后，才会推出市场供竞标。

合登集团（Huttons）首席执行官叶润明不看好这一轮推出的两幅备售地段被勾出。荷兰坪备售地段与这一轮推出竞标的荷兰连路地段相连接，发展商可能会先观察后者的市场反应才做决定。

里峇峇利埔一带今年已售出三幅地段

另外，里峇峇利埔一带早前已售出好几块地皮，毗邻里峇峇利埔C地段的B地段还在招标中，投标活动明年2月才截止。B地段属于正选地段，可建造475个私宅单位。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_27_722876) 据叶润明分析，加上处于同一区、早前出售的里峇峇利埔A地段、锡安路（Zion Road）的A地段和B地段，这一带的私宅供应已超过2000个。有鉴于此，发展商不太可能再勾出多一幅地段。　

今年4月，城市发展（CDL）与三井不动产组成的财团，以容积率每平方英尺1202元标得锡安路A地段。这块地段可建造约1170个私宅和长住服务公寓（long-stay serviced apartment）单位。

另外，7月时，毗邻的锡安路B地段由长春产业（Allgreen Properties）旗下Valerian Residential Pte Ltd标得，容积率每平方英尺价为1304元。该地段预计提供610个私宅单位。

里峇峇利埔A地段则在6月时，被永泰控股（Wing Tai Holdings）旗下的汇成投资（Winchamp Investment）买下，容积率每平方英尺价格为1326元。该地段可建造380个住宅单位。

博纳产业（PropNex）研究与内容主管黄秀莹也持相同看法。她指出，尽管里峇峇利埔C地段靠近大世界地铁站和立化小学，但今年里区内已售出三幅地段，而且另一幅地段还在招标中，发展商不太可能对该地段有太大兴趣。

10月份政府也曾推出两幅备售地段，分析师普遍认为，高档私宅需求疲弱，滨海花园巷地段不会被勾出，而兀兰执行共管公寓地段可能被勾出。