今年推出最后一批政府售地 四幅地段可建逾1500单位 | 联合早报

市区重建局推出今年最后一批政府售地，共有四幅住宅地段，预计可建造超过1500个单位。至于明年上半年政府售地计划的细节，预计在本月初公布。

根据市建局星期二（12月3日）发布的文告，这四幅供发展住宅的地段位于荷兰连路（Holland Link）、泉林路（Chuan Grove）、荷兰坪（Holland Plain），以及里峇峇利埔（River Valley Green）C地段。这些地段中，分析师普遍看好泉林路地段最受欢迎，预计可吸引至少三方竞标。

荷兰连路和泉林路是正选名单地段，分别可建造230个和555个私宅单位。这使当局今年下半年共提供约5050个私宅单位。加上今年上半年供应，全年的私宅总供应量达1万1110个单位，创2013年以来最高水平。

政府继续稳定供应私人住宅单位

荷兰坪和里峇峇利埔C地段属于备售名单地段，供发展商申请勾出，分别可建280个和470个单位。

当局在文告中指出，政府会继续在未来的政府售地计划下，稳定供应私人住宅单位，并根据当前的经济和房地产市场状况，对供应进行适当调整。

延伸阅读

[分析师：荷兰坪和里峇峇利埔C地段 两幅备售地段料短期不会被勾出竞标

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_04_724325) [媒体圈碧湾路三地段招标 料可建1340私宅单位

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_27_722876) 橙易产业（OrangeTee & Tie）首席执行长郭建廷看好泉林路地段，预计会吸引四至七方竞标，最高标价可能相当于容积率每平方英尺1100元至1200元。

泉林路地段的位置优越，不但靠近罗弄泉（Lorong Chuan）地铁站，也毗邻新科技园（New Tech Park）的商场NTP+。此外，一公里范围内有四所小学，即圣婴女子小学（CHIJ Our Lady of Good Counsel）、国专长老会小学、圣加俾尔小学（St. Gabriel’s Primary），以及养正小学。

罗弄泉区上回有地出售是在2009年

罗弄泉区上一回有政府售地是在2009年，位于实龙岗3道的The Scala项目的所处地段。郭建廷说：“这一区缺乏新住宅供应，使得市场对新房屋存在积压需求，这可从新项目鑫丰瑞府（Chuan Park）的优异销售表现中看得出。”

位于罗弄泉地铁站旁的鑫丰瑞府，在11月10日开盘首日卖出696个单位，相当于总单位数量约76％。

这一带的潜在买家群体相当大，附近的实龙岗、碧山和宏茂桥市镇或有不少想要卖掉组屋的提升者，实龙岗花园和罗弄泉的有地住宅区也可能有一些打算大屋换小屋的买家。　　

合登集团（Huttons）首席执行官叶润明也持相同看法。罗弄泉区还有澳大利亚国际学校，未来项目将能吸引到不少潜在租户。他预计，泉林路地段将吸引三至五方竞标者，投标尺价可能介于1150元至1250元。

至于另一幅位于荷兰连路（Holland Link）的正选地段，预计会吸引一两方竞标，最高标价尺价可能介于1200元至1300元。这幅地段与此轮推出的荷兰坪备售地段毗邻相连。

泉林路地段招标在明年7月8日中午12时截止，荷兰连路地段招标在明年7月29日中午12时截止。