2024年全球最贵零售地段 乌节路名列第12 | 联合早报

新加坡乌节路过去一年零售租金上升2%，平均年租金达每平方英尺468美元（约629新元），在全球主要零售大街中排名第12，与去年持平。

高纬环球（Cushman & Wakefield）近日发布的全球主要零售大街报告显示，2024年，米兰蒙特拿破仑大街零售租金在过去两年间零售租金上升近三分之一，达到每年每平方英尺2047美元，超越纽约第五大道上段，成为全球最昂贵零售地段。

欧洲零售大街首次居榜首

这也是欧洲的零售大街首次位居榜首。报告比较了全球138个顶级零售街区的租金，这些零售地段大多汇集了奢侈品牌。

在今年的排名中，伦敦新邦德街以13%的年租金涨幅，超越香港尖沙咀，攀升至全球第三最昂贵购物地段。香港尖沙咀较去年落后一位至第四位，不过租金仍同比上涨7%，至每年每平方英尺1607美元。

全球最贵10大零售街 亚洲占三

全球最昂贵的10个零售大街中，亚洲占据三席，分别是香港尖沙咀（第四位）、东京银座（第六位）和首尔明洞（第九位）。另外，上海南京西路、新加坡乌节路、胡志明东槐街（Dong Khoi），以及吉隆坡Suria KLCC也跻身前20位。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_02_723956) 其中，东京银座的租金同比涨幅最高，上涨25%，胡志明东槐街是前20名中租金唯一下滑的街区，同比跌6%。

报告追踪的138个街区平均租金同比上涨4.4%。其中，57%的街区租金上涨，14%下跌，其余29%持平。目前，这138个街区的平均租金较疫情前水平高出近6%。

分地区来看，美洲增长最为强劲，涨幅达8.5%，主要受美国的11%增长推动。相比之下，欧洲和亚太地区的租金增长较慢，分别上涨3.5%和3.1%。

报告指出，在2022年至2023年期间，全球央行抑制通胀带来的高利率环境，使各地生活成本急速上扬，同时令消费气氛疲弱，经济增长乏力。不过，大部分顶级零售街区已经渡过寒冬，零售业目前正受到减息周期启动、全球经济逐渐复苏、生活成本压力缓和，以及实质工资增长等正面因素的支持。

高纬环球国际研究主管布朗（Dominic Brown）博士说：“这些积极因素转化为租金增长动力的速度和强度，将因各地市场的特性和动态而有所不同。整体来看，零售核心地段的表现充分体现了顶级市场的持续增长潜力，预计随着市场条件改善，这一趋势将延续。”