上海深圳11月二手房成交量齐创近四年新高 | 联合早报

今年11月，中国上海和深圳两地的二手房成交量创下近四年来新高。

综合澎湃新闻和观点网报道，深圳中原研究中心统计，11月，深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高。

业内认为，时隔四年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续两个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。

乐有家研究中心的数据显示，价格方面，11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前为每平方米6.43万元（人民币，下同，1.2万新元）。

乐有家研究中心说，税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。其中，1000万元至1500万元总价占比从9月的6.6%连续两个月上涨，目前为8.3%；1500万元以上的占比则从9月的2.1%上涨至当前的4.7%，翻倍增加；800万元至1000万元的占比则连续两个月稳定在8.1%，比9月的6.2%增加了近2个百分点。

此外，网上房地产数据显示，上星期六（11月30日），上海二手房（含商业）单日成交量再次破千，成交1227套，使得11月二手房成交总量成功突破27000套。

据安居客上海监测数据，11月，上海二手房（含商业）累计成交27050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。

今年9月29日，上海市住房城乡建设管理委等六部门出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等七项内容，业内称之为“沪七条”。上海随后在11月18日明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。

业内认为，二手房成交量活跃，一方面是因为”沪七条”新政持续发力，源源不断地为市场注入活力；另一方面新一轮增量政策正在不间断地推出，对稳定及助推楼市起到了决定性作用。

沪上房地产经纪机构太平洋房屋数据显示，对比”沪七条”新政前后两个月，二手房成交量环比增长72.8%。