卫生部：随房屋年值顶限调高 医疗津贴与援助也变动 | 联合早报

随着政府调高社会援助计划用来进行支付能力调查的房屋年值顶限，卫生部的医疗保健计划也将自动反映医疗津贴与援助方面出现的变化。

财政部星期五（11月29日）宣布，政府将提高第二级房屋年值（annual values）的顶限，从2万5000元上升至3万1000元；第一级房屋年值的顶限保持在2万1000元不变。调整自2025年1月1日起生效，调整后的框架将涵盖超过100万个住宅单位。

除了收入，个人住家的房屋年值也可用来反映他的支付能力。包括消费税补助券计划（GST Voucher scheme）和就业入息补助计划（Workfare Income Supplement scheme）等各类社会援助计划，目前以两个级别的房屋年值为依据来提供援助。住家的房屋年值较低，个人就可获得更多援助。

卫生部于同日晚上发文告说，配合房屋年值顶限调整，医疗相关津贴和援助也将跟着改变。

这包括医院专科诊所服务津贴；住院病人、医院专科诊所和综合诊疗所的药物津贴；社保援助计划（CHAS）津贴；终身健保（MediShield Life）保费津贴；终身护保（CareShield Life）保费津贴；2025年公积金保健储蓄较少的壮龄人士（指50岁至64岁）和立国一代（Merdeka Generation）所能获得的一次性保健储蓄花红。

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政府连续第二年调整房屋年值顶限

这是政府连续第二年调整房屋年值的顶限。财政部文告指出，根据新一轮调整，第一级房屋年值顶限不变，仍会涵盖所有组屋。第二级顶限提高后，会有超过四分之三的住宅符合社会援助计划的资格标准，包括市值较低的私宅。

从表面上看，政府这次调整也帮助了一些私宅家庭，但这或许并非原意。新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲座教授程天富认为，政府的做法其实是要帮助更多组屋居民。

房屋年值指的是房屋出租一年，估计能赚取的租金。以全年3万1000元计算，月租约为2580元。程天富说：“扣除维护费等费用后，私宅的净月租可能只有2300元至2400元，以目前的市场情况来说，租金这么低的私宅非常少见，或只有老旧和地点不理想的私宅及一些小型公寓。”

由于房屋租金上涨，政府调高第二级房屋年值的顶限才能帮助到更多组屋家庭。程天富指出，五房式组屋和一些地点好的四房式组屋的租金，同市值较低私宅的租金有重叠，后者因此连带受惠。

社会福利机构：政府仍须提供更具针对性援助

针对政府调整房屋年值顶限的做法，蒙福关爱创办人兼执行长黄明德受访时表示这是好事。“人民面对通货膨胀、生活费飙升等压力，政府是在采取行动来应对现况。一些需要协助的家庭就不会因为房子年值上升，而失去或少获得援助。

“不过，到底会不会有更多人受惠，又或有一些人跌出安全网，还需要时间观察。”

黄明德还指出，政府仍须提供更细致和具针对性的援助。两个家庭的房屋年值即使处于同一级，也不代表家庭状况相似。若其中一个家庭或有特需儿童，又或面对其他状况，一般的援助对这个家庭来说就可能不足够。