IREIT全球签租赁协议 改造Berlin Campus为多功能空间 | 联合早报

在本地挂牌的房地产投资信托IREIT全球（IREIT Global）与英国连锁酒店Premier Inn签署了一份租赁合同，后者租用信托位于德国柏林办公空间Berlin Campus的1万零348平方米空间，占净可出租面积的12％。　

信托在星期四（11月28日）发布的文告中表示，该租赁协议为期20年，且不含中途解约选项，年租金约为220万欧元（约310万新元），并设有年租金递增条款。预计从2027年上半年开始的第四年，年租金会增至约260万欧元。该租赁协议在租金递增期后还将受益于年度指数化（annual indexation）调整。　

这是信托斥资4200万欧元翻新Berlin Campus，并将其改造成集办公、零售和酒店为一体的多功能资产项目的首笔租赁承诺。翻新工程预计将在2025年第二季度开始，资金将通过现金和债务的组合方式提供。　　

信托的新总裁文斯（Peter Viens）此前表示，此举是为了多元化租户结构并降低Berlin Campus的风险。Berlin Campus是信托的最大资产。

截至星期四上午10时30分，信托股价为0.28元，无变化。　

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