丰树物流信托以3750万元脱售日本两货仓 | 联合早报

丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）以42亿5000万日元（3750万新元），把日本两个货仓卖给第三方买家。

丰树物流信托管理公司星期三（11月27日）闭市后宣布这个消息时指出，这两个房地产是土岐中心（Toki Centre）和爱知三好中心（Aichi Miyoshi Centre），这项脱售已于星期三完成。

它说，这项脱售符合信托选择性脱售资产以重振投资组合的策略。脱售有关资产所释放的资本，将为信托提供更大的财务灵活度，以把握有高增长潜能的高规格现代物流设施的投资机会。

根据文告，位于岐阜县（Gifu prefecture）的土岐中心是一座两层楼货仓，净可出租楼面达1万6545平方公尺，建筑年龄约为16.8年。它售价24亿2500万日元，比截至2024年10月31日的最新估值22亿2000万日元高出9.2％。

爱知三好中心位于爱知县（Aichi prefecture），是一座四层楼货仓，净可出租楼面为6723平方公尺，约有17.7年历史。它售价为18亿2500万日元，比截至2024年10月31日的最新估值17亿日元高出7.4％。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_13_688217) 文告说，预计此次脱售不会对信托24/25财年的净房地产收入产生重大影响。脱售后，信托的投资组合为183个房地产，管理资产总价值为133亿新元。

丰树物流信托星期三股价收平于1.28元。