瑞银经济学家：中国楼市拐点可能2026年出现 | 联合早报

（上海综合讯）瑞银中国首席经济学家汪涛认为，尽管中国政府近期出台的政策令房地产销售有一定好转，但楼市真正意义的复苏或需较长时间，预计到2026年上半年，中国地产销售数据见底回升。

第一财经网引述汪涛分析称，从目前来看，中国房地产市场还有不确定性，过去一两年来，在中国政府推出稳地产的措施后，销售都出现一定的好转，但可惜之前都没能持续下来。

汪涛说，中国政府此次出台的措施力度更大，而且是一揽子组合拳，但从11月数据来看，有些城市的楼市销售情况已经开始有所放缓，因此看来，中国楼市目前可能还处于摸底状态，还有一段时间的震荡，仍需观察后续稳房地产措施能否尽快落实。

她也指出，中国明年可能出现经济下行的外部压力，包括出口、美国加征关税预期等，这些因素都对房地产的恢复有一定阻力。

汪涛预判，在2026年上半年，中国楼市销售可能出现真正意义的见底回升，到2026年中，即第二、三季度时，项目新开工企稳回升，因为从全国范围来看，目前楼市库存仍然较高。

延伸阅读

[上海北京取消两类住房标准 降低购房税务成本

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_19_721158) 她同时指出，在一线城市，不排降楼市企稳回升的速度较其它城市快得多。

随着一系列楼市新政的落地，中国多地房地产景气度出现改善，但不少分析认为，楼市的全面回暖仍然挑战重重。

据《证券时报》报道，中信建投研究报告认为，参考止跌回稳的国际经验，海外一些国家房价下行周期在五至十年左右，跌幅约在20%至40%左右，预计中国房价在2026年前后止跌稳定。