城市发展第三季住宅销售额增至6.11亿元 | 联合早报

随着利率下降，房地产销售活动已有所回升，城市发展（CDL）第三季和首九个月在新加坡卖出的住宅单位皆远高于去年同期。

城市发展星期五（11月22日）闭市后发布季度业务报告指出，集团与合资公司第三季在新加坡卖出321个住宅单位，销售额达6亿1110万元，这使它今年首九个月卖出905个住宅单位，销售额达18亿元。

第三季的销售增加，主要是因为樟宜北路上段的Kassia永久地契项目的推出，这个项目推出至今已卖出179个或65％的单位。

集团与合资公司去年第三季在新加坡卖出183个住宅单位，销售额达3亿2500万元，去年首九个月卖出691个住宅单位，销售额达14亿元。

管理层说：“随着利率的逐步回落，市场活动已恢复，住宅销售在经历了9月份中元节期间的季节性淡季之后也开始回升。”

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公司说：“尽管中国房地产行业面对挑战，但上海、苏州和深圳等一线城市仍因在经济增长和创新方面发挥的作用而前景光明。中国政府的刺激经济配套，包括降低抵押贷款利率和促进可持续城市化，创造了有利于投资者的环境。”

投资房地产方面，截至2024年9月底，集团新加坡办公楼组合的承诺租用率为97.4％，超过全岛办公楼的89.0％租用率。这主要归因于风华南岸（South Beach）的租用率上升。

截至2024年9月底，集团在新加坡的零售房地产承诺租用率为98.5％，超过全岛零售房地产的93.5％租用率。

酒店业务方面，集团旗下酒店今年首九个月的客房平均收入（RevPAR）同比增长2.7％，达到167.4元，这主要得益于澳大利亚酒店入住率和平均客房收费（ARR）的提高。亚洲其他地区、欧洲和纽约的酒店也继续它们的同比增长轨迹。

公司指出，今年首九个月，新加坡酒店的客房平均收入同比下降2.1％，主要原因是平均客房收费下降。虽然第一季的泰勒丝（Taylor Swift）演唱会和第三季的一级方程式新加坡大奖赛等大型活动提高了入住率，但它们无法弥补平均客房收费的不足。

管理层说：“尽管通货膨胀、利率敏感性、地缘政治不确定性以及新加坡现行的房地产降温措施等宏观经济挑战持续存在，集团仍保持谨慎乐观的态度。利率下降的早期迹象正在提振购买情绪和交易活动，预示着房地产市场可能出现转折点，并减轻了集团的财务压力。”