继上海之后 北京也宣布取消两类住房标准 | 联合早报

继上海之后，中国首都北京也宣布取消普通住房和非普通住房标准，此决定由今年12月1日起生效。

据央视新闻客户端报道，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局星期一（11月18日）晚联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（简称《通知》）宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。

《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

延伸阅读

[上海北京取消两类住房标准 降低购房税务成本

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_19_721158) 《通知》还明确，12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合相关规定的可适用执行。

星期一较早时，上海官方也宣布，从12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。