旅店置业8亿2100万元收购凯煌大酒店和购物中心 | 联合早报

新加坡富商王明星掌控的旅店置业（Hotel Properties Limited）以8亿2100万元收购凯煌大酒店（Concorde Hotel）和购物中心，比要价多出100万元。这是今年来最大宗的集体出售交易。

负责这项交易的房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）星期四（11月7日）发表文告说，旅店置业的独资子公司Luxury Peak在星期三（6日）截止的公开竞标活动中标得这个项目，容积率每平方英尺价格为1804元，这包括2亿1300万元土地增值费。

重新发展项目的酒店部分预计占总楼面面积的40%，另外40%为住宅用途，其余20%用作商业用途，而土地增值费是按照用途分配计算而得。

这个项目在9月公开招标时的指示价为8亿2000万元。 

旅店置业目前持有这个项目95.4%的分层面积，包括407间酒店客房，以及98间分层零售店的其中63间。

凯煌大酒店和购物中心位于乌节路，所处地段被市区重建局规划为酒店地段，面积达9万9623平方英尺。

它获得新加坡土地局核实的发展基线为53万9719平方英尺，容积率相等于5.41，与市建局发展总蓝图的5.6容积率相近。

第一太平戴维斯新加坡投资销售和资本市场董事总经理雷科（Jeremy Lake）说：“这是今年来最大的集售交易，证实这个乌节路发展项目的绝佳优点，吸引有意受惠于乌节区振兴计划的发展商。”

今年首10个月只有两个集体出售项目寻得买主，交易总额为6亿1900万元，同比下跌14.2%。