环境局将延长投标租金下调期 抑制小贩以过高标价竞标摊位 | 联合早报

从本月起，小贩竞标国家环境局管理的摊位时，要是竞标价高于市场租金，会分两个租约期共六年，才逐步回调至市价，比目前多三年。这是为遏制小贩以过高的投标价来竞标热门摊位。

人力部兼永续发展与环境部高级政务部长许宝琨医生，星期一（11月4日）在2024年新加坡小贩座谈会与小贩奖致辞时，宣布上述消息。

许宝琨说，有些投标者提交过高的投标价格，以争取热门摊位，盘算他们三年后，只需缴付较低的平均市场租金。这种做法不只影响他们生意的可持续性，也对其他有意投标但资金不足的对手，造成不公平的竞争。（唐家鸿摄）

环境局小贩摊位的每个租约期为三年。目前，小贩可通过每月的投标活动竞标空置的摊位。一旦竞标成功，小贩的竞标价就是他们接下来三年的月租。三年后续约时，租金就会降至平均市场租金。平均市场租金由环境局委任的独立估价员进行评估。

许宝琨说，有些投标者提交过高的投标价格，以争取热门摊位，盘算他们三年后，只需缴付较低的平均市场租金。这种做法不只影响他们生意的可持续性，也对其他有意投标但资金不足的对手，造成不公平的竞争。为抑制这样的情况，环境局将延长投标租金的下调期。

从11月投标活动起，小贩进入第二个租约期，摊位租金的下调幅度，将是投标价格与平均市场租金价格差额的一半。他们的租金只有到第三个租约期，也就是第七年开始才降至平均市场租金。现有的小贩租约不受影响。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_12_700296) 若以1000元的平均市场租金为例，小贩要是以5000元的月租标得摊位，第一年至第三年的月租将是5000元。到第二个租约期，即第四年至第六年，小贩的月租将下调2000元，到3000元。小贩的月租只有到第三个租约期，才会调到市场租金价格。

环境局在文告中提到，过去10年，未获津贴的熟食摊月租中位数，维持在1250元。熟食摊位的租用率也维持在97％的高点。大部分公开招标的空置摊位，会在三个月到六个月内找到租户。

环境局也将在明年初，在网上提供更多信息和成本计算工具，协助有意竞标摊位者做出明智的竞标决定。详情日后公布。