樟宜T5等大型基建项目开工 料推高本地建筑成本 | 联合早报

筹备中的大型项目如樟宜机场第五搭客大厦（T5）和两个综合度假村的新开发项目，可能会推高新加坡明年的建筑成本。

盛裕集团（Surbana Jurong）近期发布报告指出，在最近的机电工程投标书中，建筑成本明显上升。集团认为，原因有很多，如原材料价格上涨、供应链中断，以及不断变化的监管标准。

综合多项因素，盛裕预测，在接下来的几个月里，本地机电工程成本将增加15％至20％。据盛裕透露，机电成本比冠病疫情前上涨大约30％。这项成本通常占总建筑成本的25％至40％。

铜和钢价格影响机电工程施工成本

材料价格，尤其是铜和钢材的价格，是决定机电工程施工成本的主要因素。人工智能（AI）和电动车需求激增导致铜价上涨，分析师还预测，如果今年和明年的铜产量不足，铜价将进入上升周期。

目前，本地不同行业的多个大型项目带动了机电承包的需求。其中包括两个综合度假村的建设、医院扩建、以及多个数据中心的建造。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_25_690495) 此外，基础设施项目如连接樟宜机场第五搭客大厦与第二搭客大厦（T2）的地下隧道明年动工兴建，以及进行中的跨岛线（Cross Island Line）发展项目，进一步推动了机电承包方面的需求。

新加坡建设局（BCA）预测，今年全年的建筑活动大幅上升，颁发的建筑合同价值预计达到320亿元至380亿元。

在此基础上，盛裕预测，今年市场对机电工程的需求也随之大增，预计超过100亿元。

机电承包商破产导致许多项目停滞不前

然而，建筑业目前也面临机电工程承包商短缺的问题。盛裕指出，一些大型机电承包商破产，导致许多项目没有足够的专业人员来有效地执行和完成。

冠病疫情之后，机电承包商更加谨慎和倾向回避风险，不愿承接新项目或扩大业务，也进一步加剧了短缺情况。

除了机电承包商短缺，建筑公司还面临劳动成本增加的挑战，主要原因是工人宿舍供应不足。建筑公司须要为客工提供其他住宿，这包括在私人市场租房或建立临时住房设施，这都造成项目成本增加。

我国今年起实施新的工作准证客工比率顶限（Dependency Ratio Ceiling），建筑业的比率顶限从87.5％减至83.3％，是导致劳工短缺、工资上涨的另一项因素。

减少碳排放和提高能源效率影响机电成本

此外，报告说，新加坡对减少建筑业的碳排放和提高能源效率的重视， 很大程度上也影响了机电成本。例如要符合新加坡建设局绿色标志的超低能耗（SLE）建筑标准，开发商必须在整栋建筑采用先进的节能技术和系统。

为了满足超低能耗建筑标准，短期内机电成本将增加，但从长远来看，通过大幅降低能源消耗和运营成本，有助节省开支。