凯德中国信托首九个月 净房地产收入减少5.1% | 联合早报

凯德中国信托（CapitaLand China Trust）今年首九个月的净房地产收入减少5.1%至9亿3020万元人民币（约1亿7265万新元）。

凯德中国信托星期三（10月30日）开市前发布首九个月的业务报告指出，由于物流和商业园区投资组合的出租率和租金下降，首九个月的总营收同比减少3.4%至13亿7870万元人民币。

信托投资组合的整体租用率为91.4%。截至9月30日，零售空间的租用率达到97.9%。

购物商场的人流在过去三个季度连续取得同比增长，首九个月增长10.1%，租户销售同比增长2.4%，其中三个完成资产提升计划的商场，占增长份额的40%。

商业园区的出租率为87.3%，物流园区的出租率为93.1%。

延伸阅读

[凯德中国信托第三季以新元计算净房地产收入减8.4%

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_10_28_642569) [凯德中国信托首季净房地产收入减少7.7%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_25_678322) 按净可出租面积计算，整体投资组合的加权平均租赁期（WALE）为2.2年，按租金收入计算则是1.8年。

截至9月30日，信托的资产负债率为41.6%，债务成本稳定维持在3.55%，76%借款采用固定利率。

信托指出，将继续优化租户组合，提升零售业务的表现，同时脱售成熟的非核心资产，再循环资本。信托也将积极调整商业园的出租策略，并致力留住物流园区的租户。

信托星期三闭市报0.755元，跌0.66%。