城市发展酒店服务信托第三季净房地产收入同比跌6.8% | 联合早报

旅游需求趋缓导致城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）第三季的净房地产收入同比下跌6.8%至3630万元。

第三季总营收同比下降3.7%至6750万元，原因是较早前冠病大流行期间被压抑的旅游需求增长，现在已趋于正常。

根据城市发展酒店服务信托在星期二（10月29日）第三季和首九个月业务报告，各市场的客房平均收入（RevPAR）表现不一。

除了新加坡、新西兰、英国和意大利之外，其他市场如澳大利亚、日本、马尔代夫和德国的客房平均收入都上升。

截至9月底，新加坡的酒店第三季客房平均收入同比下滑10.3%至214元，入住率为84.9%，同比下滑两个百分点。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_16_713906) 报告说，虽然游客在新加坡的逗留天数有所增加，但市场上的新酒店供应也相应增多，吸收这部分的涨幅。

若从今年首九个月的表现来看，信托的净房地产收入同比上升1%至1亿零290万元，这要归功于新加坡、澳洲、日本和德国的酒店收入取得增长。

信托首九个月营收同比增长2.9%至1亿9480万元。除了新西兰的酒店之外，其他市场的酒店客房平均收入都出现涨幅。

信托截至9月底杠杆率为38.8%，加权平均债务到期日（weighted average debt maturity）为两年。

信托管理公司说，各大央行预料会继续降息，到时城市发展酒店服务信托料能从中受益。管理公司也预测，海外酒店组合会继续增长，但增速会因为市场情况不同而各异。

城市发展酒店服务信托星期二下滑0.54%，收报0.925元。