滨海湾金沙扩建费料达106亿元 比初估多逾一倍 | 联合早报

美国拉斯维加斯金沙集团将斥资约106亿新元来发展滨海湾金沙第四大楼和其他新设施，预计成本比2019年宣布的约45亿元多出近1.5倍。这项扩建项目有待我国政府批准，将进一步推迟到2031年才开幕。

滨海湾金沙母公司金沙集团星期四（10月24日）发布截至今年第三季的业绩报告时，透露额外成本由两方面组成，即35亿美元（约46亿新元）的硬成本（hard cost）、10亿美元（约13亿新元）的软成本（soft cost），以及其他费用。

建筑领域中，硬成本一般指建筑材料、机械和人力等直接与建造工程相关的费用；软成本则包括执照、设计、保险、项目管理和营销等费用。

综合所有费用后，金沙集团如今预估滨海湾金沙的扩建项目成本，总计80亿美元（约106亿新元）。这比金沙集团最初在2019年4月宣布的33亿美元（当时约45亿新元），多了近1.5倍。

金沙集团的扩建项目名为综合度假胜地2（简称IR2），当中包括一座酒店大楼，内有570个超级豪华套房；1万5000个座位的娱乐场所；约11万平方英尺的会议、会展与奖励旅游（MICE）设施。

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预计2031年开幕 有待政府批准

根据金沙集团提供的信息，他们会在本月向市区重建局提交IR2的发展申请，明年6月开始打桩和打地基工程。工程预计耗时55个月至60个月，要到2030年6月才能完工，2031年1月1日开幕。

不过，按照合约，IR2须在2029年7月完工，因此集团期待预估的完工和开幕日期获得我国政府批准。

IR2的完工日期一再推迟，这个扩展项目原定2025年完成，但因冠病疫情推迟到2026年。金沙集团去年向美国证券交易委员会表示，无法如期在4月动工。经过磋商，IR2获准最迟在2024年4月动工、2028年4月完工，并允许改动一些建造和运营计划。

滨海湾金沙今年4月则宣布最迟明年7月全面展开IR2的建造工程，预计2029年7月完工。

针对发展成本增加的原因，淡马锡理工学院商学院酒店与旅游管理高级讲师卡辛（Benjamin Cassim）提出一些可能性。首先是通胀压力，第二是全球供应链因冠病疫情中断，导致物资尤其是建筑相关的供应受影响，进而使价格因供不应求上涨。第三是IR2延迟开工，让滨海湾金沙有时间调整建筑设计，进而采用更贵的建材，促使成本增加。

卡辛认为，IR2的客户群可能是到滨海湾金沙参加商业活动的公司高管、奢华旅游旅客、体育和娱乐行业的专业人员、国家领导，以及赌场的重要客户。

他说，IR2的酒店大楼全是套房，若以基础套房为基准，IR2宾客每天的人均消费预计介于2000元至3000元。

他也说，奢华旅游市场的旅客不断寻找新体验，因此IR2投入运作后，会有不少豪华旅客想尝鲜。但卡辛提醒，依照当前全球经济和政治环境的挑战，消费者行为可能出现改变。

“一个很好的例子是中国市场对奢华时尚产品需求下降。大部分奢华时尚品牌在中国的销售业绩下滑，这种需求低迷的情况可能延伸到旅游领域。”

滨海湾金沙另一项17.5亿美元（约23亿新元）的大型翻新工程将在明年第二季完成。到时，三座大楼会有1844间客房，包括775间套房。截至9月，1420间客房，包括531间套房已完成翻新。

2022年宣布的大型翻新工程分两阶段，首阶段集中翻新第一和第二座大楼客房和新增高档餐厅等，第二阶段主要翻新第三大楼、酒店大厅和金沙空中花园。

滨海湾金沙今年第三季的净盈利达9.19亿美元（约12.13亿新元），比去年同期少了9.5％；息税折摊前盈利（EBITDA）也下滑17.3%，达4.06亿美元（约5.36亿新元）。此外，虽然酒店住客率滑落1.6个百分点，但盈利保持不变，维持在1.25亿美元（约165亿新元）。