丰树泛亚商业信托与新达信托 每单位派息跌幅皆逾11％ | 联合早报

在截至今年9月底的季度业绩，两只拥有显著海外资产的房地产投资信托——丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）与新达信托（Suntec REIT），每单位派息跌幅皆超过11％。

丰树泛亚商业信托星期四（10月24日）闭市后发布业绩指出，由于海外收入贡献下跌、以及汇率和退税的影响，第二季每单位派息同比跌11.6％至1.98分，可派发收入跌11.9％至1亿零400万元。

它在24／25财年第二季总营收同比跌6.1％至2亿2560万元，净房地产收入跌8.5％至1亿6770万元。

对于总营收和净房地产收入的下跌，信托管理层说：“这在很大程度上反映2024年7月31日脱售丰树安顺（Mapletree Anson）后对营收贡献的影响，以及来自海外资产的贡献减少，并受到新元走强的进一步影响。”

不过，信托的新加坡资产的总营收同比增长0.7％，表现稳定，外加脱售丰树安顺的战略举措使负债率和融资成本下降，在一定程度上缓解了海外市场各种状况或不利情况的影响。

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[丰树泛亚商业信托第一季每单位派息减少4.1％

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_31_697755) [新达信托上半年每单位派息跌12.5％

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_26_696765) 新达信托星期四闭市后发布的业务报告则显示，截至9月底第三季每单位派息同比跌11.9％至1.58分，可派发收入则跌11.2％至4620万元。若不包括资本派发，第三季来自营运的每单位派息是下降0.9％，而可派发收入则持平。

它的第三季总营收和净房地产收入同比分别跌4.6％和5.7％，报1亿1770万元和7980万元，因为来自新达会议中心、阿德莱德Currie Street 55号和伦敦The Minster Building的贡献下跌。新达城办公楼和商场的营运表现则增强。管理层预期新加坡办公房地产的租金料将继续小幅调升，营收将继续增加。

丰树泛亚商业信托股价星期四下跌0.70％至1.41元。新达信托股价则持平于1.25元。