等两年就到手 武吉巴督组屋申购率高 | 联合早报

等候时间较短的预购组屋项目吸引更多潜在买家申购，在10月的预购组屋销售活动中，等候时间仅两年的武吉巴督标准地段组屋项目，每个单位吸引约34名首次购屋的单身者争购。今年最后一轮的预购组屋销售活动星期三（10月23日）结束。截至当天下午5时，最受欢迎的二房式灵活单位是武吉巴督的标准地段组屋West BrickVille@Bukit Batok，首次购屋单身者的申购率为34.3。至于其他房型，白沙标准地段项目的五房式和三代同堂单位，首次购屋家庭申购率是6.3；宏茂桥的优选地段组屋Central Trio@AMK的四房式单位，首购家庭申购率是3.9；盛港两个标准地段组屋项目的三房式单位，首购家庭申购率为2.8。橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清认为，武吉巴督标准地段申购率高，部分原因是这个项目的等候时间较短。她说，买到等候时间较短的标准地段组屋单位者，前后只需要约七八年就可再换一套房子。相比之下，如果选择优选或黄金地段组屋，可能要等上15年至17年。博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）也认为，在本轮提供二房式灵活单位的10个项目中，武吉巴督的West BrickVille@Bukit Batok标准地段组屋之所以最受欢迎，是因为许多单身者希望以较短等候时间，提早拥屋。此外，由于这个项目靠近日后将建成的裕廊区域线登加园林（Tengah Park）地铁站和登加市镇中心，因此能够吸引潜在的单身买家。10月的销售活动是建屋发展局首次在新组屋分类框架下推出预购组屋。尽管优选地段和黄金地段组屋有较严格的转售限制，且售价可能更高，但仍吸引了许多人申购。例如，尽管加冷黄埔的两个优选地段项目和一个黄金地段项目的四房式单位，售价从52万2000元起跳，勿洛碧湾的优选地段的四房式单位从45万3000元起跳，但仍吸引不少买家申购，首购家庭申购率都是2.6。伊斯迈指出，这显示优选地段和黄金地段组屋越来越受欢迎，潜在买家也愿意住更长时间，因此不介意受更严格的转售限制，尤其如果它们的地点优越。

单身者对二房式灵活单位需求强劲

国家发展部长李智陞星期二（22日）在建屋局颁奖礼上指出，本轮的销售活动反应不俗，购屋者对优选和黄金地段组屋的需求稳定。此外，单身者对二房式灵活单位的需求强劲。李智陞说，二房式灵活单位的需求将逐步稳定下来，当局日后将推出更多这类项目。

在这次的销售活动中，裕廊西标准地段组屋Taman Jurong Skyline的三房式、四房式、五房式和三代同堂单位**，**以及麦波申优选地段的社区关爱组屋等项目都未获超额申购。

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