吉宝太恒美国房地产信托第三季可派发收入同比下滑8.8% | 联合早报

融资成本上升和开销增加，使到吉宝太恒美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT）的第三季可派发收入同比下滑8.8%至1190万美元（1566万新元）。

吉宝太恒美国房地产信托在星期三（10月23日）公布截至9月底的第三季和今年首九个月的业务报告。

报告显示，第三季净房地产收入同比下滑8.8%至2010万美元；经调整的净房地产收入下跌6.6%至2120万美元。

净房地产收入表现欠佳，主要是因为去年同期有一笔一次过的收入，以及今年第三季的房地产开销增加。高贷款利率导致融资成本上升，也是原因之一。

位于美国西雅图、奥斯丁和丹佛房地产贡献的收入，占净房地产收入的67%。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_16_713820) 若以首九个月的表现来看，可派发收入同比滑落8.8%至3570万美元；净房地产收入下跌5.7%至6210万美元。

第三季的整体房地产租用率为88.7%；租金升调率为3.5%。在债务方面，总杠杆率为42.6%，加权平均到期时间是2.3年。

吉宝太恒美国房地产信托管理公司对接下来的市场展望表示乐观，因为美国有更多员工回到办公室上班。

“租赁活动延续了第二季以来的强劲涨势，环比增长0.4%至5040万平方英尺。过去六个月的租赁活动恢复到相当于疫情前水平的86%。”

吉宝太恒美国房地产信托单位价格在星期三下跌1.89%，收报0.26美元。