吉宝房地产信托首九个月可派发收入同比下滑1.9% | 联合早报

吉宝房地产信托（Keppel REIT）今年首九个月的可派发收入因为借贷成本升高，同比下滑1.9%至1亿6060万元。

这包括1500万元的“周年纪念派息”（Anniversary Distribution）。

吉宝房地产信托在星期二（10月22日）开市前，发布截至今年9月底的第三季和首九个月业务报告。

报告显示，旗下办公楼的租用率和收入增加，今年首九个月的单位持有者应得净房地产收入同比增长11.6%至1亿3440万元。

海洋金融中心（Ocean Financial Centre）和日本KR Ginza II的租用率上升，加上位于澳大利亚悉尼蓝街（Blue Street）2号和乔治街（George Street）255号办公楼贡献的收入，都带动净房地产收入上升。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_24_702880) 不过，借贷成本同比增加33.3%至6500万元，主要因为收购乔治街255号办公楼所需的借贷，以及再融资的利率更高。

ADVERTISEMENTSCROLL TO CONTINUE WITH CONTENTAds byInnity 在新加坡的房地产组合承租率维持在98.9%，首三季净房地产收入同比增长3.8%。澳洲的房地产组合承租率则从第二季的93.6%上升到第三季的95%，首三季净房地产收入同比强劲增长17.4%。

优质办公空间的需求良好，从整体来看，租金调升率达到10.2%；第三季的整体承租率达到97.6%，比前一季的97%略高。

整体房地产组合和10大租户的加权平均租赁期（WALE），分别为4.6年和8.2年。

吉宝房地产信托管理总裁郭纬立说，今年首九个月的强劲表现反映了旗下房地产的实力，也显示出租策略奏效。

“展望将来，我们会继续在房地产管理方面采取积极态度，同时维持谨慎且灵活的资本框架，为单位持有者提供可长期持续的总回报。”

截至今年9月底，吉宝房地产信托的总杠杆率上升至41.9%，固定利率贷款占68%。加权平均到期时间是2.9年。

吉宝房地产信托星期二收报0.92元，下跌2.13%。