本月预购组屋销售已接2万8200份申请 为两年来最多 | 联合早报

本月的预购组屋销售活动截至星期一（10月21日）下午5时，建屋局收到近2万8200份申请，是自2022年11月以来最多的。建屋发展局星期一晚在脸书发文说，预计本轮销售活动结束后总申请量将达到约3万5000份至4万份，相当于整体申购率的四倍至五倍。

单身者需求强劲 占申请总数两成

本轮预购销售活动从上星期三（16日）展开，持续八天至23日，有15个项目共计8573个单位供出售，是今年销售活动中数量最多的一次，也是建屋局首次按新组屋分类框架推出预购组屋。这一次，单身者的购屋需求强劲。建屋局指出，首次购屋单身者的申请占已收到申请总数的两成。这也是过去两年来，所有预购组屋销售活动中单身申请者最高数量的两倍。

根据建屋局的网站，截至星期一下午5时，提供二房式灵活单位的10个项目中，四个项目的首次购屋单身者的申购率都超过20。其中，武吉巴督的标准地段组屋West BrickVille@Bukit Batok最受欢迎，申购率为29.1。当局于2013年首次允许单身者购买二房式灵活单位时，也曾出现这样的强劲需求，当年7月的销售活动申购率高达58，即每个单位约有58人争购。建屋局说：“我们预计，随着二房式灵活单位的供应增加，单身者的需求将逐渐趋稳。”

橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清认为，首次购屋单身者青睐地点优越和具吸引力的二房式灵活单位，很多人也愿意居住更长时间。因此，不论是标准地段或有较长最低居住年限等更严格转售条件的优选地段组屋，许多项目的首购单身者申购率都很高。

至于三房式及更大房型单位，白沙的两个标准地段项目脱颖而出，145个五房式单位和三代同堂单位收到1484份申请，首购家庭申购率为5.1。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_18_714390) SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）认为，这个项目的首购家庭申购率是所有标准地段组屋中最高的，是因为它没有优选地段组屋或黄金地段组屋这么严格的转售条件，且又有便利的设施和较好地理位置，因此特别受欢迎。

至于其他房型，最受欢迎的包括盛港两个标准地段组屋项目的三房式单位，首购家庭申购率为2.5；还有，宏茂桥的优选地段组屋Central Trio@AMK的四房式单位，首购家庭申购率达3.3。

由于一些项目的首购家庭申购率较低，当局说，这意味着潜在买家将更有机会购得单位。

还未超额申购的单位包括裕廊西标准地段组屋Taman Jurong Skyline的三房式（0.5）、四房式（0.3）、五房式和三代同堂单位（0.3）；加冷黄埔优选地段组屋Kallang View和黄金地段组屋Crawford Heights的三房式单位（0.7），以及麦波申优选地段项目的社区关爱组屋（0.7）。