单身者购屋需求强劲 大多数二房式灵活单位超额申购 | 联合早报

单身者的购屋需求强劲，今年最后一轮预购组屋销售活动接受申请的第二天，几乎所有二房式灵活单位已超额申购。

截至星期四（10月17日）下午5时，在提供二房式灵活单位的10个预购组屋项目中，最受欢迎的是武吉巴督的标准地段组屋West BrickVille@Bukit Batok，首次购屋的单身者申购率为19.5，即每个单位约有19人争购，单位售价介于14万元至21万7000元（不含津贴）。

其次是白沙的标准地段组屋Costa Riviera II，申购率为14.3，售价介于19万4000元至28万8000元；宏茂桥的优选（Plus）地段组屋Central Trio@AMK的申购率也达13.8，售价介于18万7000元至28万8000元。

裕廊西标准地段组屋未超额申购

唯有裕廊西的标准地段组屋Taman Jurong Skyline未超额申购，申购率为0.6。

合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德认为，在宏茂桥、勿洛、加冷黄埔和白沙的热门项目，每个二房式单位将有超过10人申购。

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[优选与黄金地段组屋须付津贴回收率 分析师：仍有赚头

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_18_714335) 他预计，尽管当局会把多达65%的二房式灵活单位保留给首次购屋的单身者，但这可能不足以应付需求。

建屋局在这次10月的预购组屋销售活动中，推出近2000个二房式灵活单位，并且分布在不同地区，为单身购屋者提供更多选择。这些单位在宏茂桥、勿洛、白沙、盛港、加冷黄埔、武吉巴督和裕廊西。

随着新组屋分类框架从这一轮销售活动生效，满35岁的单身者也可申购全国任何地区的崭新二房式组屋，而不再只限于非成熟组屋区的单位。建屋局为年长居民保留一定配额后，剩余的二房式单位会有多达65%保留给首次购屋的单身者。

橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清说，由于二房式灵活单位的项目地点好且价格具吸引力，所以首次购屋的单身者的申购率较高是预料之中。

孙燕清预计，所有优选地段的二房式灵活单位会很抢手，首次购屋单身者的申购率应该都会超过10。“许多单身者并不介意更长的最低居住年限以及优选组屋更严格的转售条件。对单身人士来说，地点其实比这些严格条件更重要。”