外籍人士不断涌入 迪拜基建面临巨大挑战 | 联合早报

（迪拜综合电）迪拜的低税率、安全和靠近主要市场，令在冠病疫情和俄乌战争爆发后涌入这座全球化城市的外籍人士不断增加。

迪拜是阿拉伯联合酋长国人口最多的城市，也是中东地区的经济和金融中心。外籍人士的涌入虽然推动了这座城市的经济发展，不过迪拜也为此付出了一些代价，其基础设施正面临巨大挑战。

数据显示，自2020年以来，移居到迪拜的外籍人士多达40万人。目前，迪拜人口为380万，预计到了2040年将增加到580万。

分析认为，迪拜的免税政策，以及比邻国相对更自由的生活方式，使其多年来成为游客和外籍人士在海湾地区的主要目的地之一。

阿布扎比商业银行首席经济师马利克预计，迪拜人口未来10年将持续增长。“这里的生活方式、容易经商，以及低税收环境，都是外籍人口持续扩张的因素。”

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私立学校费用高 房价超过伦敦和新加坡

然而，愿意支付高价的外籍交易员、律师和银行家不仅推高了迪拜的房地产价格和租金，入学竞争也变得更为激烈。

迪拜今年的入学人数比去年同期增长了8%。虽然外籍人士占迪拜人口的近90%，但公立学校基本上都不收取外籍学生，这导致许多父母将大量工资用于支付私立学校的学费。

房价方面，房地产咨询公司JLL的数据显示，自冠病疫情暴发以来，迪拜的房价已连续16个季度上涨，独栋别墅的租金则飙升了86%。另据彭博社汇编的数据，自2019年初以来，迪拜的房价已超过伦敦和新加坡。

此外，由于迪拜的公共交通有限，外来人口增多、流动性大也导致道路经常拥堵。

分析员指出，快速增长确实给迪拜的一些基础设施带来了压力。不过迪拜仍希望吸引更多投资和企业，并正在规划数百亿美元的项目，以满足市民、居民和游客的需求。

迪拜媒体办公室发言人告诉彭博社，迪拜的目标是成为全球生活水平排名前三的城市。其城市总体规划项目包括，斥资50亿美元（约65亿新元）扩建地铁，以及82亿美元扩建排水系统。今年4月，迪拜因遭遇75年来最大降雨，造成多处严重淹水以致全城瘫痪。