香港扩大吸引富人购买豪宅计划 并大幅削减烈酒税 | 联合早报

香港将扩大一项吸引富人购买豪宅的计划，此举旨在提振当地低迷的房地产行业。

综合彭博社、路透社、香港电台网、网媒“香港01”等报道，香港特首李家超星期三（10月16日）上午11时在立法会发表任内第三份《施政报告》，主题为“齐改革同发展、惠民生建未来”。

他说，将进一步强化香港国际资产及财富管理中心地位，包括优化新资本投资者入境计划；即日起，容许投资住宅物业，成交额须为5000万元（港元，下同，842万新元）或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万元。同时，从明年3月1日起，透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内。

据新资本投资者入境计划办公室官网，新资本投资者入境计划的目的是吸引资产拥有人在香港落户发展。

这项计划此前将住宅物业排除在合格资产之外，其中包括向香港投资管理有限公司运营的投资组合强制投资300万元，以支持本地创新。港府去年12月称，该计划预计每年将带来1200亿港元的收入和4000名新移民。

延伸阅读

[香港特首李家超将发表任内第三份施政报告

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_10_712604) 报道称，上述消息曝光后，香港恒生地产指数上涨3%。

李家超说，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否首置，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。

由于出口强劲，香港前六个月的经济增长在官方预测的2.5%至3.5%范围内，尽管房地产价格下跌和消费低迷打击了市场情绪。

为了支持房地产市场，港府在过去一年取消了大部分购房限制，并削减了印花税。今年早些时候，当地房地产价格略有回升，但之后继续下跌至2016年以来的最低水平。

李家超也在《施政报告》提出，成立三个工作组及一个委员会，以强化领导和跨政策统筹机制，发挥司长及副司长的领导和统筹功能，当中包括教育、科技和人才委员会、发展低空经济工作组、发展旅游热点工作组，以及促进银发经济工作组。

李家超还说，为促进烈酒贸易，带动物流和储库、旅游和高端餐饮消费等高增值产业发展。政府参考取消红酒税带动红酒贸易的成功经验，即日起，进口价200元以上的烈酒，200元以上部份的税率由100%减至10%，而200元及以下部份，及进口价在200元或以下的烈酒，税率则维持不变。

目前香港对烈酒，即酒精浓度多于30%的酒类，征收进口价100%的税款。

彭博社早前报道，为了提升其作为夜生活和餐饮首选目的地的声誉，香港计划降低烈酒税。如果实施，可能有助于重振因消费下降而苦苦挣扎的餐厅和零售商的销售，消费占香港经济增长的一半以上。