凯德腾飞1亿1280万元脱售工业房地产 比原价高近一倍 | 联合早报

凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）以1亿1280万元脱售位于文礼的工业房地产，比收购时的原价高出近一倍。

凯德腾飞房地产信托星期五（10月11日）发表文告说，凯德腾飞是在2006年以5840万元买下这座位于惹兰布罗 （Jalan Buroh）21号的工业房地产。

1亿1280万元的脱售价比收购原价高93.15％，也比截至今年7月底的两次独立市场平均估价6750万元，高出67.1％。

这座房地产包含一座三层楼高并设有坡道的货仓，以及一座七层楼高的办公楼。这个项目的总楼面面积为3万9978平方公尺（43万零319平方英尺）。项目剩余地契为31年。

脱售这个房地产的收益预计为1亿零290万元，可用于投资、偿还债务、借贷给子公司等用途。若用来偿还截至去年底的债务，综合杠杆率（aggregate leverage）预计会从37.9％降至37.4％。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_31_697804) 形式上净房地产收入和每单位派息预计会分别下滑460万元和8.5分。

信托管理公司认为，脱售这座房地产符合积极管理资产的策略以提高房地产组合的品质和单位持有者的收益。

凯德腾飞房地产信托单位价格星期五（10月11日）下滑0.36％，报2.79元。