华业联手新加坡置地4亿元收购悉尼商业大楼50％股权 | 联合早报

发展商华业集团（UOL）及其子公司新加坡置地（SingLand）将以4亿6000万澳元（约4亿零470万新元），收购悉尼中央商业区一座永久地契甲级商业大楼的50％股权。

两家公司于星期五（10月11日）闭市后披露消息，它们将通过持股各占80％和20％的合资公司进行这项收购。

两家公司也透露，此次收购符合业务多元化和加强收入来源的发展策略，同时扩大它们在澳大利亚的业务。

这座商业大楼的其余股权将由一个不相关的第三方持有。

华业和新加坡置地指出，收购已考虑到各种商业因素，如大楼的位置和潜力，以及当前的市场条件。收购的资金包括内部资源和外部借款。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_14_700770) 两家公司已支付2300万澳元定金，余额将在交易完成后支付。交易还须得到澳洲的外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board of Australia）批准。交易预计将于2025年上半年完成。

建于1970年代，这座商业大楼由一栋30层的商业建筑和两层地下停车场，以及五层零售和商业垫楼（podium）组成。

它占地面积约为3353平方公尺，净可出租面积为4万1098平方公尺，其中包括3万7444平方公尺的办公空间和3654平方公尺零售空间。大楼于2020年完成了耗资2亿澳元的翻新工程。

截至今年9月30日，大楼空间已全部租出，按租金收入计算的加权平均租赁期（WALE）约为6.2年。

华业集团星期五闭市报5.4元，跌0.74％；新加坡置地闭市报1.75元，跌0.57％。