下周推15新预购组屋项目 标准和优选各七个 黄金地段一个 | 联合早报

10月的预购组屋销售活动首次采用新组屋分类框架，15个新项目中，有七个是标准地段项目，七个是受较严格限制的优选地段组屋，以及一个黄金地段组屋项目。这些项目的售价，以及优选和黄金地段组屋的津贴回收率将在下周推出市场销售时宣布。

建屋发展局星期三（10月9日）发文告说，10月推出的15个项目共计8573个单位，是今年销售活动中数量最多的。

标准地段组屋单位数量占58%

其中，位于武吉巴督、裕廊西、白沙、盛港和兀兰七个项目的4988个单位将是标准（Standard）地段组屋，占总数的58%。

加冷／黄埔、宏茂桥、勿洛（碧湾和景万岸）和芽笼七个项目的3273个单位是优选（Plus）地段组屋，占38%。这些项目地点较好，交通四通八达，设施良好，以及带有其他特征如濒水等。

下周的销售活动只有一个黄金（Prime）地段组屋项目，是位于加冷／黄埔的Crawford Heights，共有312个单位，占总数的4%。　

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_08_712094) 建屋局文告说，当局在决定新组屋分类的三大考量是有关项目与市中心的距离、交通连接性，以及周围设施。

优选地段组屋如同黄金地段组屋，买家将面对较严格的转售限制，如长达10年的最低居住年限和津贴回收率，以及对转售买家设收入顶限。建屋局将在预购组屋推出市场供买家申购时，公布各项目的售价，以及优选和黄金地段组屋的津贴回收率。

建屋局指出，新的分类法是以地点为考量，与以往的以市镇来划分，大有不同。这意味同一个市镇将有不同类别的项目，因为不同项目的地点属性不一样。

现有组屋和已推出预购组屋项目不受新分类影响

现有的约110万个组屋单位和已推出的预购组屋项目，将不受新分类框架影响。

国家发展部长李智陞星期三在“温馨·我家”（My Nice Home）路演活动上说，优选地段组屋和黄金地段组屋的不同在于，优选地段项目一般地点较好，黄金地段组屋的地点更好，而且通常靠近市区，有很好的交通衔接，设施也很齐全，因此售价也较高。

他说：“很多新加坡人偏向于住在交通连接便利，靠近设施和工作场所的组屋。优选和黄金地段项目将能满足他们的要求，但是这些组屋的市值也更高。为此，建屋局将提供更多津贴，以确保人们能负担得起，但同时实施额外限制以确保公平。”

李智陞说，政府将继续确保有足够的新组屋供应来满足需求，接下来还会在更多新地点如南部濒水区和珍珠山等建造新组屋，同时也会确保价格是负担得起的。