凯德雅诗阁信托5310万元脱售京都服务式公寓 | 联合早报

凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）宣布以61亿8000万日元（5310万新元）脱售位于日本京都的服务公寓，获得净款3780万元，净收益800万元。

信托星期三（10月9日）盘前发文告宣布，拥有124间客房的馨乐庭京都乌丸五条（Citadines Karasuma-Gojo Kyoto），以高于账面价值40.1%的价格脱售；脱售的息税折摊前盈利收益率（EBIDTA yield）约0.3%。

凯德雅诗阁信托首席执行官张如玲在文告中指出，“这一成熟资产已达到生命周期的最佳阶段”，脱售与信托的积极投资组合重组战略一致。日本仍旧是信托主要的市场，也是表现强劲的市场之一。

“我们计划将脱售所得重新部署在更高收益的投资，以进一步提高合订证券持有者（Stapled Securityholders）的回报率。”

张如玲说，上周宣布收购新加坡lyf福南共享服务公寓（lyf Funan Singapore）体现出信托为投资者增值的能力。这项收购的资金来自信托出售新加坡馨乐庭苏菲雅山（Citadines Mount Sophia Singapore）的所得。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_02_710866) 今年上半年，信托也完成了对日本福冈租赁住宅Teriha Ocean Stage的收购，以及完全收购在美国的学生宿舍Standard at Columbia。