汤申景花园拟调低集售要价12%至8亿零800万元 | 联合早报

位于汤申路一带的汤申景花园（Thomson View）计划下调要价12%至8亿零800万元，以吸引发展商进行私下买卖磋商。

这个项目在今年2月展开的招标活动在上个月截止，但寻不到买家。

负责销售该项目的戴玉祥产业（Edmund Tie）在星期三（10月9日）发表文告说，这轮集体出售计划目前已进入私下协议程序。屋主开会讨论后决定把保留价从9亿1800万元下调至8亿零800万元，至今已有60%的屋主签署调低保留价的附属协议。

汤申景花园为99年地契项目，从1975年开始计算，目前地契剩约50年。这个项目有200个公寓单位、54间共管排屋和一间商店，地段面积约54万平方英尺。

文告说，若按8亿零800万元成交，地价相等于容积率每平方英尺1176元。这包括土地增值费和填补地契的费用。若加上8%的额外楼面面积，土地容积率尺价是为1141元。

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文告说，若以每个单位面积85平方公尺（915平方英尺）计算，地段可重新发展为拥有1240个单位的新私宅项目。发展商无需对附近交通状况进行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study） 。

长达10周的私下协议期将在11月14日结束。