违例建筑近年增逾一倍 四年来年均120例 | 联合早报

本地违例建筑案例近年有所增加，过去四年，建设局平均每年处理约120例，比2016年至2018年的年均约57起增加超过一倍。受访业内人士指出，屋主在不确定增建和改建等工程是否须要申请当局审批时，应积极咨询注册建筑师或专业工程师等合格人员，以确保建筑安全。

建设局发言人日前答复《联合早报》询问时说，2020年至2023年间，建设局每年平均处理约120起违例建筑个案，多数涉及在建筑地面层或屋顶搭建遮蓬，但遮蓬不影响建筑结构。

据2019年的报道，建设局在2016年至2018年间，共处理了170起这类案例，即每年约57起。建设局并未提供2019年的数据。

建设局指出，在接获疑似违例改建的通报时，当局会先检查有关的结构是否安全。如果存在安全隐患，就会发出危楼令（Dangerous Building Order），指示建筑业主拆除或采取适当措施，确保结构安全。

与此同时，建设局正在检讨哪些建筑工程可免于监管审批。发言人说：“这项检讨是建设局持续定期检讨规章和条例的一部分。”

延伸阅读

[两高档公寓顶楼屋主涉违例改建 当局调查

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_15_707507)

业者：可找合格人员咨询项目是否须当局批准

建筑公司Unison Construction董事吴武贵受访时说，屋主可以通过咨询注册建筑师或专业工程师等合格人员，了解相关工程项目是否须要有关当局的审批，并要求代为提交申请。

不过他指出，由于这类申请较费时，所以咨询费往往也较高。“费用很难讲，但至少都要几万元。”

他也说：“一些屋主可能为了省钱，不找合格人员，而直接找一些独立或小型承包商施工，但这种钱是不能省的，毕竟进行违例工程可能被控上法庭，房子倒塌了就更不好了。”

建设局指出，任何执行未经批准的建筑工程者若被定罪，可能面临最高20万元的罚款，或不超过两年的监禁，或两者兼施。

奇特建筑师事务所（Archtur）行政总监兼首席建筑师林育锋指出，建筑工程获得必要审批是必须的，这样才可以确保工程合规且安全，因此不应被视为会拖慢进度。相反的，项目管理得当其实可以减少工程延误。

“例如，一个建筑工程计划可以包含许多不同的装修项目，包括不须要当局审批就可以进行的场地准备工作和内部装修等，因此这些可以在建筑师或专业工程师进行设计和向当局提交必要的建筑计划申请时，同时进行。”

海格道两公寓涉违建 当局介入调查

据《海峡时报》前不久报道，有公众举报，海格道一带的高档公寓Rose Maison与EiS Residences的顶楼业主涉嫌违例改建，市区重建局与建设局因此介入调查。

四层高的Rose Maison顶楼建了一个玻璃空间，延伸的屋顶还覆盖了部分露台，范围内还有盆栽植物和桌椅。五层高的EiS Residences屋顶的建筑结构，则为一个带窗户的长方形房间。

海格道一带的Rose Maison与EiS Residences高档公寓的顶楼业主涉嫌违例改建，市区重建局与建设局介入调查。在有五层楼的EiS Residences，屋顶上出现了一个带窗户的长方形房间。（海峡时报）

这两处公寓的四名顶层单位业主对此都不愿置评。当中，至少两人在各自公寓的管理委员会中任职，其中一人是EiS Residences管理委员会的主席。Rose Maison的管理委员会也未对此事作出回应。

建设局和市建局答复时指出，据目前评估，其中一个单位的结构完整性没有受到影响。建设局说，由于调查仍在进行，无法透露更多细节。