9月转售组屋交易量持续放缓 整体转售价升1.8% | 联合早报

受转售组屋降温措施影响，9月的转售组屋交易量持续放缓，环比减少14.9%。尽管整体转售价上升1.8%，好些市镇的组屋转售价走软。

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期一（10月7日）发布的预估数据，今年9月有2217个组屋单位转手，比8月减少14.9%，但比去年同期多11.6%。

上月的组屋交易量中，四房式单位占多数，达43.1%；依次是三房式（25.8%）、五房式（24.5%）与公寓式组屋（6.6%）。

售价方面，9月的成熟组屋区组屋转售价环比上升2.3%，非成熟组屋区则上升1%。从房型来看，三房式和四房式单位分别环比升2.3%，五房式升1.3%，公寓式组屋升0.3%。

SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）指出，虽然9月转售价持续上升，但有至少10个市镇的整体转售价比8月低，其中宏茂桥转售价下跌4.9%。

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金殿路一五房式单位转售价达158万元

上个月共有106宗以至少百万元转手的组屋转售交易，占总交易量的4.8%，比8月多一宗。加冷黄埔有20宗，女皇镇13宗，红山和大巴窑各12宗。

其中最高转售价是在金殿路（Kim Tian Road）的一个五房式单位，卖158万元。99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，9月转售组屋交易量减少的部分原因，是因为政府在8月下旬推出最新降温措施所致。从8月20日起，建屋发展局房屋贷款的贷款与估值比率（Loan-To-Value，简称LTV）顶限，从80％调低至75％。政府也同时提高额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG）顶限，进一步协助首次购屋者，尤其是中低收入家庭。