上海豪宅日光盘再现 | 联合早报

中国经济最发达的城市之一上海，据报又出现多个“日光”豪宅盘。

综合澎湃新闻、《每日经济新闻》、界面新闻报道，上海上星期五（9月27日）迎来多个热点新盘开盘，其中套均总价接近1.1亿元（人民币，下同，2000万新元）的翠湖天地六期108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息显示，该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。

公开信息显示，翠湖天地六期开盘均价为每平方米21万元，共推出房源108套。其中，高区约1200至1400平方米的复式，中区以上约700平方米大平层，中低区约435至470平方米平层。

报道称，翠湖天地六期被称为上海“含金量”最高的项目。套均面积高达约528平方米，是目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。

同一天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄。此前该项目两次开盘均实现日光。

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[陈婧：楼市终于要止跌了？

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_28_710198) 根据公开信息，中海领邸玖序三期此次共推出178套房源，均价每平方米14.67万元，套均总价约1500万元至3300万元。

此前，今年6月28日，中海领邸玖序一期首次开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元。

澎湃新闻引述58安居客研究院院长张波分析说，从上海新房市场来看，市场的分化程度依然较高，市区优质地段的品质新房依然受到市场的充分关注，一方面是市区部分中高端项目的一二手房倒挂现象还存在，尤其是高端住宅的倒挂空间更为明显。

张波称，也有部分买家通过购买豪宅来进行资产配置，以实现资产的保值增值。另一方面是目前上海市场上的改善需求，尤其是中高端改善需求的购房者入场信心更为坚定，并且优质次新二手房在市场上的抗跌性也更强，进一步强化了改善需求入场的信心。

据界面新闻报道，业内指出，接下来上海还有苏河湾1号、万科中兴傲舍、绿发浦江园等热门项目开盘入市，新政助力楼市，“银十”可期。每年9月、10月是中国楼市传统销售旺季，俗称“金九银十”。