多名经济师称援助楼市是中国增长“保五”最佳途径 | 联合早报

大多数经济师认为，中国的楼市援助计划是让中国经济增长迈向5%左右轨道的最佳途径，前提是在面对预计将再持续五年的楼市危机时，能够不遗余力地实行相关计划。

15名接受彭博调查的分析师所考虑的政策选项中，大多数分析师的首要选择是更强力地实施政府主导的计划。此次调查是在8月份一系列数据发布后进行的，这些数据加深了外界对于中国经济能否达成年度增长目标的疑虑。

8月份，中国规模以上企业工业增加值连续第四个月增长放缓，是2021年9月以来放缓时间最长的一次；社会消费品零售总额的增速也低于前一个月，不及市场预期。

澳新银行大中华区首席经济师杨宇霆说：“要打破通缩螺旋，需要彻底改变思维方式。需要大规模的宽松政策，以避免名义GDP萎缩。”

长达数年的楼市低迷导致中国家庭财富蒸发约18万亿美元（23.25万亿美元），这是中国经济面临的最大挑战。楼市低迷也造成数百万个就业岗位的流失，损害了消费者的信心，并降低了对钢铁等产品的需求。

延伸阅读

[中国楼市中秋新房销售锐减逾四成

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_23_709017) 中国政府今年5月敦促200多个城市利用银行贷款，购买未售出的房屋，以缓解房屋过剩的问题，但至今只有29个城市响应了这一呼吁。

中国央行今年5月提出设立3000亿元人民币（549亿新元）保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成、未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，以推进存量商品房的消化。

中国早前驳回了国际货币基金组织提出一项耗资近1万亿美元的提议，即动用中央政府资金完成未完工住房项目。中国认为该提议存在风险且成本过高。

彭博社报道称，中国官方一直不愿向房地产行业提供更多支持，部分原因是北京决心将经济增长动力从楼市转向科技和制造业。

根据参与调查的经济师的预测中位数，如果不实施刺激计划，中国经济今年的实际增长预计将达到4.8%，大致落在政府目标区间的下限。但他们估计，考虑到价格下跌的影响，名义增长率可能会低得多，仅为4.25%。