8@BT首周末开盘劲销53% 远超今年新私宅平均销售率 | 联合早报

位于武吉知马连路（Bukit Timah Link）的私宅项目8@BT首个开盘周末，共售出约53％单位。 　

发展商万国公司（Bukit Sembawang Estates Limited）星期天（9月22日）发文告说，项目在首周末共售出83个单位，平均售价为每平方英尺2719元。项目最受欢迎的为一卧房单位，有91%被售出；其次为两卧房单位，售出60%；三卧房单位也有近半数（49%）售出。

99%的买家是新加坡人或永久居民，只有一名来自美国的外国买家。大多数都是有孩子的家庭，从年龄分布来看，33%的买家年龄介于31到40岁之间，21%的买家是21到30岁，5%的买家是60岁以上退休人士。

大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣说，该项目的销售成绩高于今年前七个月的所有新开盘私宅的平均首周末销售率，即36.6%，但跟7月份推出的私宅项目Kassia首周末销售不相上下。

位于樟宜北路上段弗洛拉通道（Flora Drive）的Kassia，开盘周末共售出约52%单位。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_20_708441) [本地新私宅市场低迷 8月销量环比下跌63.6%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_17_707776)

分析：美联储降息短期内可提振购房情绪

麦俊荣指出，今年前八个月，发展商共售出2668个新私宅单位，这是2008年全球金融危机以来的最差销量。美联储上周的降息政策，有望降低住房借贷成本，可能在短期内提振购房情绪。　　

合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明指出，新房市场情绪似乎在第三季度回暖，第三季新房销售总量有望达到1000个到1100个单位。这一数据远高于第二季的725个，也几乎与第一季的1164个相当。　 

ERA产业总裁朱泳强说，8@BT销售情况乐观。第21区周围的其他项目，如The Linq@Beauty World已售罄，青麓尚居（The Reserve Residences）也已售出98%。在附近选择有限的情况下，就积累了一些被压抑的需求。有相当多的年轻买家在该区长大，他们希望在熟悉的环境中购买房产，住在父母附近。也有一些年长者在孩子搬出大房子后，希望将大屋换小屋，以更迎合自己生活。　 

8@BT是一个99年地契项目，有158个单位。一卧房单位价格从133万8000元起；两卧房价格最低180万8000元，三卧房价格从255万元起跳。