本地首起 “99对1”交易案件 母子被控向税务局提供假信息 | 联合早报

因“99对1”拥屋权交易受调查时，涉嫌向国内税务局提供虚假信息，一对母子于星期五被控上法庭。这是本地第一起纳税人在“99对1”交易下，被控向当局提供假信息的案件。

此案当事人是56岁的黄秋燕和她的26岁儿子陈楷文，两人星期五（9月20日）在国家法院各被控五项抵触印花税法令的罪名。

所谓的“99对1”交易，指的是首次购屋者以自己名义买了房子后，在短时间内将这个房地产1％权益出售给另一人。这人通常是配偶或其他直系亲属，有能力取得贷款来买房地产，并且原本应该支付更高的额外买方印花税（ABSD）。以这种方式来购买房地产，他们就可大大地少付额外买方印花税。

综合国内税务局的文告和控状内容，当局是在对“99对1”交易展开调查时，查出陈楷文在2021年9月24日以他的名义买下一套公寓，并接着将该房地产1％权益出售给母亲黄秋燕。

这套公寓是在坎贝拉通道的沁水轩（Watergardens at Canberra）。根据房地产交易平台PropertyGuru资料，预计会在2026年第二季取得临时入伙证的沁水轩公寓单位目前的售价介于119万元和287万元。

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称以为家人会资助 母亲成共同屋主以申请贷款

当局在2023年进行审计时，要陈楷文提供这项交易的资料，并询问对方为何最初没有与黄秋燕联名购买这个房产。

陈楷文涉嫌向当局谎称，当初以为家人会给他资助，于是仓促买下这一房地产。不过，家人后来无法出资，他便将母亲黄秋燕列为共同屋主，以便申请贷款。

两人也被指向当局提供其他虚假信息，例如不完整的聊天记录，以及误导性的回复等。

2023年3月29日至6月30日期间，母子俩涉嫌前后共五次串谋，向当局提供这些假信息。

陈楷文和黄秋燕星期五出庭面控，他们已聘请代表律师，但并未表明是否有意认罪。法官允许他们各以1万元保释在外，案件10月30日过堂。

税务局发现166宗“99对1”私宅手法避税

根据印花税法令，提供虚假和误导性信息一旦罪成，违例者可被判罚款最高1万元，或坐牢最长两年，或两者兼施。

总理兼财政部长黄循财5月在国会书面答复中指出，截至今年4月，有166宗私人住宅交易涉及利用“99对1”交易避税，国内税务局将追回约6000万元的额外买方印花税及附加费。

当局强调，一旦发现逃税，违法者会被要求补缴应缴付的额外买方印花税，再额外征收50％的附加税。