房地产股和S-REIT获利回吐 海指周五上午回调 | 联合早报

房地产股和新加坡房地产投资信托（S-REIT）出现获利回吐，新加坡股市星期五（9月20日）上午回调，下跌17.16点或0.47％。

截至星期五中午12时，海峡时报指数报3616.02点。

房地产股凯德投资（CapitaLand Investment）、城市发展（City Developments）和华业集团（UOL）上午下跌1.7％至2％。

指数里的所有房地产投资信托也下滑，跌幅介于1.7％至3.14％，丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）跌最多。

市场此前预期美国联邦储备局于9月份会议宣布减息，带动上述个股在过去两个月大涨。

美联储在美国时间星期三（18日）宣布减息50个基点。一些投资者认为，美联储减息幅度超出预期，但星展研究指出，美联储也释放了美国经济将软着陆的信息。

研究说：“对利率敏感的个股，例如新加坡房地产投资信托自8月份以来已上涨8％，这个板块估计可延续先前的涨势。”

研究指出，过去的资料显示，美联储启动减息后的六个月内，房地产股和房地产投资信托的表现依然不错。

“因此，我们不认为投资者要转为谨慎，但不能忽视的是，在这段时间，一些已经大涨的股票可能会出现获利回吐。”

研究因而建议趁股价拉回，买入先前表现相对落后且负债较低的房地产投资信托，如丰树物流信托、丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）、联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）、城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）和升禧环球房地产信托（Starhill Global REIT）。　

IG市场策略师叶俊荣指出，新加坡股市的成份股更多是防御型股。“美国大幅降息的同时保证经济将软着陆，市场追逐风险的情绪升起，造成海指出现一些获利回吐。

“此外，在过去的一个月里，海指的表现已优于区域市场，这可能促使一些资金转向。”

日本和香港股市星期五上午都涨了1％以上。日本央行星期五上午结束两天会议后，宣布按兵不动，基准利率维持在0.25％左右。