麦雅路新私宅项目将开盘 附近高档永久地契私宅多 | 联合早报

本月，位于麦雅路（Meyer Road）的永久地契私宅项目Meyer Blue即将开盘，将为青睐东海岸区域的私宅买家带来新选择。

Meyer Blue项目主体是一幢26层的高楼，共有226个单位，户型涵盖从670平方英尺的两卧房单位到3000平方英尺的五卧房海景单位。这个项目原为永久地契私宅项目Meyer Park，去年2月，华业集团（UOL）与新加坡置地（Singland）联手以3亿9218万元收购该项目，将其重新发展为Meyer Blue。

华业集团总裁粘为信今年8月在业绩发布会上说，他看好永久地契私宅需求，此外，市场对减息的预期，有助刺激房地产市场，可能会对Meyer Blue的销售提供助力。

麦雅路上永久地契私宅林立，加上紧邻风景宜人的东海岸，受到不少高端买家青睐。

这一带比较新的项目是MeyerHouse和美雅豪苑（Meyer Mansion），均为2019年推出的永久地契项目。MeyerHouse也由华业集团发展，项目仅有56个单位，在2022年售罄。今年这项目有一个单位转售，交易价高达928万元，尺价也高达3124元。

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麦雅路附近地铁站今年6月开通

今年6月，汤申—东海岸线第四阶段的七个地铁站通车，其中就包括麦雅路两端的加东公园和丹戎加东地铁站。地铁站开通后，附近私宅居民的出行便利度获得极大提升。

The Belvedere和The Seafront on Meyer是最靠近加东公园地铁站的两个项目，步行仅需五分钟就可到达。The Belvedere的发展商是吉宝置业（Keppel Land），项目于2008年完工，共有167个单位。

The Seafront on Meyer规模更大一些，有327个单位，由凯德集团（CapitaLand）于2011年左右建成。在附近的私宅项目中，它的转售相当活跃。The Seafront on Meyer今年共有八个单位转售，尺价多在2200元至2400元之间。这个项目户型较大，总价也普遍较高，今年转售的单位中，最低的为240万元，最高的达到530万元。

距离新推出的Meyer Blue不远、是由丰隆控股（Hong Leong Holdings）发展的The Meyerise。它建成于2014年，共有239个单位，户型为两卧房至五卧房。该项目今年共有四个单位转售，最低尺价为2092元，最高尺价为2534元。

除了The Meyerise外，麦雅路一带另有两个私宅项目也由丰隆控股发展，分别是1998年建成的The Makena（504个单位）和1996年建成的The Atria at Meyer（157个单位）。

其中，The Makena转售交易较为活跃，今年共有五个单位转手，最近成交的一个单位是2220平方英尺的大型单位，售价高达700万元，尺价也达到2220元，为这一项目自2020年以来的最高转售纪录。

麦雅路一带私宅大都是永久地契，且单位面积普遍较大，一向受到高端买家的青睐。麦雅路常被比作东海岸的那森路（Nassim Road），加东公园和东海岸公园近在咫尺，附近设施便利，生活节奏闲适。此外，这一带离中央商业区也不远，开车到滨海湾仅须10分钟。