标价仅640元 政府因裕廊湖区地段标价过低而拒绝颁发 | 联合早报

政府认为发展商对裕廊湖区的白色地段的开价太低，决定不颁发地段。这是政府继2月的滨海花园弯（Marina Gardens Crescent）白色地段后，今年以来第二幅拒绝颁发的大型地段。

市区重建局在星期五（9月13日）发表文告说，由本地的凯德发展（CapitaLand Development）、城市发展（City Developments Limited）、星狮地产（Frasers Property），以及日本的三菱地产公司（Mitsubishi Estate）和三井不动产（亚洲）（Mitsui Fudosan (Asia)）所组成的财团对裕廊湖区地段提交的两份投标书，在经过评估后，其中一份投标书入围。

“然而，由于入围投标书所提出的投标价格为每平方公尺6888.9元（相当于容积率每平方英尺640元），被评定为价格过低，因此没有得标。”

市建局于去年6月推出面积达6.5公顷的裕廊湖区白色地段，并在今年3月截止招标活动。这个采取双信封方式，即投标者呈上发展和设计概念计划书，以及土地竞标价等两封文件的招标方式，仅吸引到两份投标书，它们皆是由凯德地产、城市发展和星狮地产等五大房地产公司合组的财团所提交的。

分析师当时指出，虽然地段投标数量少，仅有一个财团参与投标。不过这个财团由业内知名，具丰富开发经验的房地产公司强强联手组成，预料能集中资源和专业知识，打造成功的大型综合发展项目。他们也估计，这地段的标价相当于容积率每平方英尺900元至1000元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_27_672620) 市建局文告强调，政府致力于将裕廊湖区发展成为市区外的另一个可持续发展典范，结合商业、住宅和休闲空间于一体。为推进这一重大项目，市建局将继续与行业利益相关者保持联系，听取他们对裕廊湖区计划的反馈意见，并检讨主发展商（master developer）方式发展这幅地段的方法。

与此同时，市建局将把裕廊湖区地段列入备售名单地段中，以便有兴趣投标者根据需求，通过“设计概念与价格收益”（Concept and Price Revenue）的双信封方式“勾出”地段。只有当发展商申请勾地的标地价符合政府最低价格要求时，才会被推出供竞标。