本地能源消耗过高建筑首批少过百栋须强制减耗至少一成 | 联合早报

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2024-09-11

从明年第三季起，能源消耗过高的现有大型建筑，须落实节能措施，把能耗降低至少10％。预计受影响的首批建筑数量不超过100栋。

目前，本地建筑的用电量，占全国的约三分之一，温室气体排放量则超过20％。现行规定只要求新建筑和翻新建筑遵守最低能耗标准，现有建筑无须采取节能措施。

国会星期二（9月10日）三读通过建筑控制（修正）法案（Building Control Act (Amendment)）。根据法案，政府将推出强制能耗改善（Mandatory Energy Improvement）制度。

国家发展部兼外交部高级政务部长沈颖为法案提出二读时说，新制度涵盖总楼面面积达5000平方米或以上的四类建筑：商业大楼、机构场所、医疗护理设施，以及体育和休闲中心。

能耗指数（Energy Use Intensity，简称EUI）连续三年在前25％的建筑，须进行能源审计，并落实措施来降低能耗。建筑业主每年须申报能耗指数，并由建设局整合发布常年能源表现数据。

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建设局将从明年第三季起每年发出通知，首批受影响的高能耗建筑预计不超过100栋。强制能耗改善制度不涵盖工业大楼和独立运作数据中心，若上述四个类别的建筑中有包括能耗较大的工业或数据设施，当局也将按比例分配其余楼面面积的能耗指数。

建筑业主在接获当局通知后，须在90天内委任专人评估建筑中主要耗能系统，并探讨优化能源效率的可行措施。业主也须根据审计结果，制定和落实措施，以提升建筑的能耗指数。本地目前有约500名受认证的能源审计专人。

一些较为简单、低成本的举措，包括更换故障的零件或传感器、安装监测工具等。更大规模的翻新工程包括更换大楼的冷却系统。业主可根据审计建议采取所需的不同措施，并在三年期限内落实，改善后的能耗指数也须维持至少一年。

沈颖指出，业主降低建筑能耗有助加强环保，也具经济效益。她说：“建筑进行大规模翻新工程改善能效，所投入的资金约六年能回本。” 业者之后能持续节省能源、维修和人力成本，以应对碳税上涨等因素。

业主翻新建筑时，可在绿色建筑奖励计划（现有建筑） 2.0（Green Mark Incentive Scheme for Existing Buildings 2.0）下申请补贴，最多可获120万元或对一半成本的资助，视何者为低。

沈颖鼓励业主善用相关资助和创新计划，改善建筑能耗。她说，个别建筑若因内部结构限制或特殊原因，无法达到能耗要求，建设局将酌情处理豁免申请。当局也将在制度实施五年后检讨能耗要求，包括是否区分电动车充电桩能耗。

当局也修正建筑控制法案的定期外墙检查（Periodic Facade Inspection）制度，列明外墙检查员的责任。

目前，建筑业者须指定一名考获外墙检查证书的注册建筑师进行检查，并可由检查员协助进行。在新制度下，检查员须亲自到场监督，在发现建筑外墙有任何不妥时，立刻通知建筑师修补。

国会已经休会。