“鬼节”前夕买气转强 非有地私宅转售价格指数7月上涨1% | 联合早报

7月份非有地私宅的整体转售价格指数在6月下滑0.6%后，环比上升1%。

新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）星期三（8月28日）发布的7月份非有地私宅价格指数（NUS SRPI）预估数据显示，不包括小型公寓在内，7月中央区非有地私宅转售价格指数环比上涨0.8%，非中央区私宅转售价格指数则跌1%；小型公寓的转售价格指数环比小幅上涨0.5%。

转售价回弹是正常季节性现象

合登集团高级数据分析总监李思德说，6月学校假期结束后，非有地私宅市场回暖，转售价格也在7月回弹。此外，部分买家为了避开农历七月的“鬼节”，提前在7月购买转售非有地私宅。

SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）指出，往年6月假期结束后非有地私宅转售市场都会出现反弹，这次私宅转售价格的上涨，可能也是受到想要提升至私宅的组屋屋主进场的影响。

橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清说，组屋售价上涨为这些屋主带来升级住房的资金，但新私宅和转售私宅价格差距依然较大，因此转售私宅对他们更具吸引力。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_04_692360) 展望未来，莫汉认为8月非有地私宅转售市场表现会比较平淡，因为和往年一样，这个月份受“鬼节”影响。

孙燕清认为，强劲需求和减少的新房源供给，或使私宅转售价格维持在当前水平。

国大房地产价格指数采用一篮子代表本地非有地私宅的交易数据，反映完工非有地私宅价格走势。最新数据也对6月份的预估数据做出修正。整体转售价格指数在6月环比跌幅保持在0.6%。不包括小型公寓的中央区非有地私宅转售价格指数跌幅也保持在1.1%，非中央区指数的跌幅下调至0.3%。小型公寓转售价格指数的跌幅也下调至0.9%。