贝莱德拟3亿元收购馨乐庭莱佛士坊新加坡公寓酒店 | 联合早报

贝莱德（BlackRock）有意收购本地服务式公寓馨乐庭莱佛士坊新加坡公寓酒店（Citadines Raffles Place），并已完成收购尽职调查。

据《商业时报》报道，收购价格约为3亿元，相当于每个客房100多万元。

这个服务式公寓共299个房间，位于凯源中心（CapitaSpring）的九至16层，于2022年10月开始运营。服务式公寓包括单人间、双人间和阁楼等。每个房间的面积从215平方英尺到646平方英尺不等。　　

凯源中心坐落在马吉街（Market Street），从1982年2月1日算起，地契还剩56.5年。楼内设有餐饮中心、办公室和商场。

凯源中心由凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）、凯德发展（CapitaLand Development）和日本三菱地产（Mitsubishi Estate）合资持有，三方持股比例为45：45：10。

对于资产脱售计划的询问，凯德综合商业信托发言人答复《联合早报》说：“我们定期审查和评估信托投资组合，以符合单位持有人的收益最大化。由于目前交易并不确定，建议单位持有人谨慎交易。”

大楼在前金鞋停车场（Golden Shoe Car Park）和马吉街熟食中心（Market Street Food Centre）的原址兴建，于2021年落成。

市场观察人士预计，贝莱德可能将重新配置这处资产，以提升其价值。

值得一提的是，贝莱德刚在今年5月联手总部在香港的房地产公司Weave Living，以1亿4800万元向凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）收购了馨乐庭新加坡苏菲雅山（Citadines Singapore Mount Sophia）服务公寓。收购完成后，这处资产将进行为期一年的翻新，将以新品牌Weave Suites重新开放。