近七成本地居民想买新房 其中34%想买私宅 | 联合早报

近八成新加坡居民对当下住房条件满意，但仍有近七成计划买新房，想买非有地私宅的占34%。

在想购买私宅者中，有58%表示他们的买房预算介于100万元至200万元，20%的预算介于200万元至300万元。

ERA产业上星期四（8月15日）发布了2024年理想住房问卷报告，与义安理工学院设计与环境系合作，在今年6月24日至7月23日期间调查了1737名新加坡公民和居民有关购房的意向、偏好和顾虑。

受访者中有50%为千禧一代（28岁至43岁），30%为X世代（44岁至59岁），11%为Z世代（21岁至27岁），剩下9%则为60岁及以上。44%的受访者家庭月收入低于8000元，至少1万2000元的则达32%。92%的受访者目前有房产。

报告指出，46%的受访者表示满意当下的住房条件，更有另外33%表示非常满意。

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[国大数据：6月非有地私宅整体转售价下滑0.6%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_30_697519) [连跌三季后反弹 私宅转售量次季达4190宗

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_09_699766) 尽管如此，68%的受访者表示想要买新房，更有28%计划在三年内买，22%计划在三至五年内买，还有18%准备在五年后买房。

在有购房计划的受访者中，想买非有地私宅的占34%，转售组屋占29%，预购组屋（BTO）占19%，执行共管公寓（EC）占11%，有地住宅则占7%。整体最受欢迎的地段则为城市边缘（24%）和东部（22%）。

房价是最大顾虑

在选择购买现住的房产时，受访者认为影响最大的因素依次为价格（57%）、房屋面积（50%）、公共交通便利性（44%）、社区环境（44%）和生活设施（32%）。

报告指出，今年上半年我国经济动力减缓，再加上房地产降温政策和高利率的影响，买家情绪较为谨慎。

调查也发现，受访者对买房的最大顾虑为房价（25%）、高利率和房地产税影响房产可投资性（17%）、难以取得高额贷款（16%）和利率影响购房能力（16%），也有13%表示会因为额外买方印花税（ABSD）而犹豫是否要买第二套房产。

义安理工学院设计与环境系讲师傅颖宽说，大多数受访者对当下住房条件满意且认为预购组屋的价格亲民，这代表了政府在住房公共政策以及财政补贴上的成功。

他也提出，通过创意设计方案优化居住空间，以及改善较不受青睐地区周遭设施和基础设施以提升它的房产价值，有助于分散住房需求至全岛各地区。