非法短期出租住宅 过去五年71人罚款15人被控 | 联合早报

自2019年以来，64人因非法短期出租私宅被罚款，另有15人被控。此外，有七人因短期出租组屋而被罚款。

建屋发展局和市区重建局星期三（7月3日）发文告答复媒体询问时，公布以上数据。

文告指出，当局将根据公众反馈，对任何可能违例的出租行为展开调查。当局也会密切留意网络平台上的出租广告，并对违例情况进行调查。

“与此同时，我们也持续与主要网络平台沟通，请它们确保平台上的房源是合法的。”

本地私宅出租期不得少于三个月

建屋局和市建局提醒，本地私宅的出租期不得少于三个月，这样可以减少频繁更换租客的情况，避免对附近居民造成困扰，并且有助于提高安全。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_12_681882) 组屋屋主在出租卧室或整间组屋前，则须获建屋局批准，出租期不得少于六个月。此外，组屋屋主须住满最低居住年限（Minimum Occupation Period），才能在公开市场上出售单位、出租整间组屋，或购买私宅。

建屋局和市建局说，当局严肃看待非法出租住宅，以提供短期住宿的行为，并会采取严格的执法行动。

违例短期出租私宅的初犯者，可被罚款最高5000元；重犯者或涉及较大规模出租行为的人，将被控上法庭，一旦罪成，每项控状可罚款高达20万元。

至于违法短期出租组屋者，建屋局可发出书面警告、处以最高5万元罚款或强制收回组屋，视严重程度而定。

住宿平台Airbnb 仍有组屋私宅供短期出租

根据《联合早报》记者星期三在住宿平台Airbnb上查询，本地的出租广告要比其他国际城市少得多，大多集中在中央区，当中包括酒店。

记者也在平台上，找到两个提供短期住宿的组屋和私宅单位，它们分别位于后港和马里士他一带，并允许租客只住几晚。

这两个单位的短租广告发布者回复记者提问时，都声称自己是屋主。问及至少六个月的出租期规定时，后港组屋屋主表示不知情。

他说，他原本与一名女子签署长期的租房合约，女子原定7月1日搬入，但临时反悔。因此，他在寻找新的长期租客时，决定在Airbnb刊登出租广告，以“弥补损失”。

不过，根据平台上的信息，这名屋主已在Airbnb出租房间至少七年。